Новый Жилищный кодекс может "понравиться" квартирным аферистам
Реформирование ЖКХ невозможно без принятия новой редакции Жилищного кодекса, а он, в лучшем случае, будет рассматриваться в Верховной Раде в конце нынешнего года.
Кроме того, в разработанном проекте есть много спорных статей, одна из которых "может оказаться любимой статьей квартирных аферистов". Об этом сегодня в интервью журналистам сообщил глава Международного экономического комитета, народный депутат Украины II, III и IV созывов Игорь Шаров.
"По существу, жилищно-коммунальная реформа заблокирована в связи с политической ситуацией в стране", - считает И. Шаров, слова которого цитирует корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ. И. Шаров напомнил, что Министерство жилищно-коммунального хозяйства Украины завершило работу над "многострадальным" проектом нового Жилищного кодекса. "Этот проект сегодня активно критикуют, и эта критика, преимущественно, обоснованная", - отметил он.
По мнению И. Шарова, нельзя допустить в новом Жилищном кодексе появление нормы, предоставляющей местной власти право выселять граждан, проживающих в идущих под снос или подлежащих реконструкции домах, в любой район. "Также надо зафиксировать в Законе минимальные нормы жилой и общей площади, ниже которых не допускается выделение жилья из государственного и коммунального фонда, поскольку право граждан на достойное жилье четко записано в Конституции, - подчеркнул глава МЭК. - А расширение полномочий чиновников, согласно проекту, позволяющие им вмешиваться в управление домами, которые находятся в частной собственности, противоречит принципам нерушимости прав собственности".
И. Шаров также считает, что в статью 110, регулирующую вопросы квартплаты, необходимо законодательно внести норму об одинаковой для всех граждан ставке на пользование газом, водой и другими природными ресурсами, которая бы ликвидировала существующую на данный момент дискриминацию. "Сегодня коммунальщики делят население по своему усмотрению на несколько категорий, - сказал он. - Одни платят меньше, другие - больше, а третьи - еще больше. Данная дискриминационная политика антиконституционна, а проблемы бедных слоев населения должны решаться за счет государственных субсидий".
Также он акцентирует внимание и на статье 119 нового проекта Жилищного кодекса, которая, "может оказаться любимой статьей квартирных аферистов". По словам главы МЭК, в случае принятия данной статьи "кто угодно может потребовать у собственника квартиры произвести принудительный обмен жильем, предложив ему невыгодные условия, а потом добиваться исполнения их в суде".
В целом, уверен И. Шаров, у чиновников есть достаточно времени, чтобы "убрать из проекта те острые моменты, которые уже вызвали в обществе категорическое несогласие, учитывая также тот факт, что в данное время, в случае проведения досрочных выборов, парламент не сможет рассмотреть проект Жилищного кодекса, как минимум, до ноября". К этому времени, считает глава МЭК, было бы целесообразно усовершенствовать уже существующий проект Жилищного кодекса и подавать его на рассмотрение народным депутатам "в пакете" с Законом "О принципах жилищной политики в Украине".
Напомним, сегодня Кабинет Министров на своем заседании одобрил проект новой редакции Жилищного кодекса, который предусматривает, в частности, развитие жилищного строительства за счет различных источников финансирования. Кроме того, проектом предусматривается создание рыночной структуры управления жилищным фондом, переход к оплате жилищно-коммунальных услуг по их себестоимости и обеспечение в связи с этим социальной защиты населения, а также обязательное создание при возведении новых многоквартирных домов объединений собственников.
"По существу, жилищно-коммунальная реформа заблокирована в связи с политической ситуацией в стране", - считает И. Шаров, слова которого цитирует корреспондент ЛIГАБiзнесIнформ. И. Шаров напомнил, что Министерство жилищно-коммунального хозяйства Украины завершило работу над "многострадальным" проектом нового Жилищного кодекса. "Этот проект сегодня активно критикуют, и эта критика, преимущественно, обоснованная", - отметил он.
По мнению И. Шарова, нельзя допустить в новом Жилищном кодексе появление нормы, предоставляющей местной власти право выселять граждан, проживающих в идущих под снос или подлежащих реконструкции домах, в любой район. "Также надо зафиксировать в Законе минимальные нормы жилой и общей площади, ниже которых не допускается выделение жилья из государственного и коммунального фонда, поскольку право граждан на достойное жилье четко записано в Конституции, - подчеркнул глава МЭК. - А расширение полномочий чиновников, согласно проекту, позволяющие им вмешиваться в управление домами, которые находятся в частной собственности, противоречит принципам нерушимости прав собственности".
И. Шаров также считает, что в статью 110, регулирующую вопросы квартплаты, необходимо законодательно внести норму об одинаковой для всех граждан ставке на пользование газом, водой и другими природными ресурсами, которая бы ликвидировала существующую на данный момент дискриминацию. "Сегодня коммунальщики делят население по своему усмотрению на несколько категорий, - сказал он. - Одни платят меньше, другие - больше, а третьи - еще больше. Данная дискриминационная политика антиконституционна, а проблемы бедных слоев населения должны решаться за счет государственных субсидий".
Также он акцентирует внимание и на статье 119 нового проекта Жилищного кодекса, которая, "может оказаться любимой статьей квартирных аферистов". По словам главы МЭК, в случае принятия данной статьи "кто угодно может потребовать у собственника квартиры произвести принудительный обмен жильем, предложив ему невыгодные условия, а потом добиваться исполнения их в суде".
В целом, уверен И. Шаров, у чиновников есть достаточно времени, чтобы "убрать из проекта те острые моменты, которые уже вызвали в обществе категорическое несогласие, учитывая также тот факт, что в данное время, в случае проведения досрочных выборов, парламент не сможет рассмотреть проект Жилищного кодекса, как минимум, до ноября". К этому времени, считает глава МЭК, было бы целесообразно усовершенствовать уже существующий проект Жилищного кодекса и подавать его на рассмотрение народным депутатам "в пакете" с Законом "О принципах жилищной политики в Украине".
Напомним, сегодня Кабинет Министров на своем заседании одобрил проект новой редакции Жилищного кодекса, который предусматривает, в частности, развитие жилищного строительства за счет различных источников финансирования. Кроме того, проектом предусматривается создание рыночной структуры управления жилищным фондом, переход к оплате жилищно-коммунальных услуг по их себестоимости и обеспечение в связи с этим социальной защиты населения, а также обязательное создание при возведении новых многоквартирных домов объединений собственников.
