Покупка недвижимости за границей

Покупая недвижимость за границей, граждане Украины пытаются обезопасить свои деньги от девальвации нацвалюты в будущем. Да, украинское законодательство не запрещает приобретать квартиры и дома за рубежом, но есть некоторые нюансы, о которых стоит помнить. Например, как безопасно и законно вывезти деньги за границу.

Покупая квартиру в другой стране, украинцы сталкиваются с тем, что они обязаны открыть счет в этой стране и перевести туда необходимую сумму. По украинским законам, для этого необходимо получить лицензию Нацбанка.

Читайте также: Как правильно купить квартиру без риелтора

Можно сделать проще — заплатить деньги непосредственно продавцу либо провезти крупную сумму «в чемодане», не нарушая разрешенный лимит (10 тысяч евро на человека).

К слову, на квартиру или дом за рубежом не распространяется предусмотренный украинским законодательством налог на недвижимость. Зато граждане Украины обязаны вписать данные о своем зарубежном жилье в налоговой декларации.

Все европейские страны имеют свои особенности законодательства, касающееся недвижимости. К примеру, в законодательстве некоторых из них есть пункт о сезонном владении жильем. То бишь, вы числитесь владельцем с сентября по ноябрь, а в остальное время года там может жить кто-то другой.

Читайте также: Какую недвижимость нужно купить в Испании, чтобы получить вид на жительство

В любой европейской стране есть и отдельные требования, касающиеся оформления прав на жилье. Купить готовую недвижимость можно по договору купли-продажи, удостоверенному местным нотариусом. Domik.ua предупреждает: прежде чем купить жилье, нужно выяснить, точно ли продавец является его владельцем, не находится ли имущество в залоге и не является ли объектом споров.