Обама готовит масштабную ипотечную реформу в США
Президент США Барак Обама намерен провести масштабную реформу ипотечного финансирования. Во вторник глава государства выступит с речью о жилищном рынке в столице штата Аризона Финиксе, шестом по величине городе США.
Финикс входит в число городов, наиболее сильно пострадавших от краха рынка жилья во время финансового кризиса, цены на жилье в нем все еще на 41% ниже пика 2006 года, несмотря на недавнее повышение стоимости домов по всей стране.
В своем выступлении Обама, как ожидается, снова поддержит недавно представленный Конгрессу законопроект о реформировании жилищного финансирования, подготовленный республиканцами и демократами совместно. Согласно законопроекту, следует заменить Fannie Mae и Freddie Mac, национализированные в 2008 году, системой, в которой частный капитал будет выкупать займы у кредиторов и выпускать ценные бумаги.
Этот процесс считается необходимым для обеспечения нормального притока капитала на рынок жилья и снижения стоимости кредитов. Однако Обама намерен снизить роль государства на рынке недвижимости, роль властей, вероятно, ограничится предоставлением некоторых форм страхования и гарантий.
В среду президент США примет участие в обсуждении ситуации на рынке жилья, организованном интернет-базой данных недвижимости Zillow.
Напомним, с декабря 2012 г. ФРС США выкупает активы примерно на 85 млрд долл. в месяц: 45 млрд долл. — US Treasuries (третий раунд количественного стимулирования — QE3), еще 40 млрд долл. — бумаги ипотечных агентств.
Тогда же ФРС впервые дала указания, какого уровня должны достичь макроэкономические индикаторы, прежде чем будет рассматриваться вопрос о повышении процентных ставок. Уровень безработицы должен быть не больше 6,5% при условии, что прогноз инфляции на ближайшие год-два не превышает 2,5%.
