Объем коммерческой недвижимости не удовлетворяет потребностей украинского рынка, - участники рынка
Объем коммерческой недвижимости не удовлетворяет потребностей украинского рынка. Такое мнение высказали на конференции для иностранных инвесторов генеральный директор компании "ТММ" Николай Толмачев и генеральный директор холдинга "ТКС" Иван Торский.
Участники рынка отмечают, что в некоторых городах даже наблюдается дефицит. Например, по словам И. Торского, во Львове уровень наличия торговых площадей на 1 тыс. человек приблизительно в 4 раза ниже уровня Варшавы, и в 8 раз – уровня городов Швеции. "Даже в Киеве вакантность торговых площадей не превышает 1-2% при ежегодном росте цены аренды на 20-30%. Во второй половине 2007 много новых операторов розничной торговли вышли на украинский рынок, однако рынок коммерческой недвижимости не был способен предоставить качественные торговые площади", - говорит И. Торский.
Участники рынка отмечают, что в Украине заявлено много новых проектов. Преимущество при реализации таких проектов у вертикально-интегрированных холдингов, имеющих в своем составе строительные компании, которые выигрывают в первую очередь за счет наличия возможности контролировать расходы и выдерживать сроки строительства, говорят они.
