Объем нового предложения офисных площадей Европы в 2013 г. будет ограниченным

Показатели этих  непрофильных рынков уже находится на низких уровнях  и по нашим прогнозам  быстрое восстановление темпов роста маловероятно. Наименее доступные европейские рынки офисной недвижимости, например Лондонский West End и ЦДР Парижа, напротив, существенно изменятся в случае неблагоприятного сценария. Это означает, что при неблагоприятном сценарии, компании – арендаторы смогут зафиксировать экономию средств на рынках офисной недвижимости в двух крупнейших странах Европы.

«С инвестиционной точки зрения, мы не ожидаем широко распространенного несоблюдения условий договоров аренды компаниями – арендаторами или увеличения объема вакантных площадей, а объем нового предложения будет достаточно ограниченным. Кроме того, по нашим ожиданиям, корпоративные арендаторы, стараясь избежать потенциальных операционных  рисков, сосредоточатся на экономии средств.

Многие арендаторы остаются в занимаемых на данный момент офисных помещениях, надеясь на пересмотр условий договоров аренды. Это означает что движение денежных средств (включая непримиальные и средние по качеству объекты недвижимости), несмотря на опасения многих, вероятно еще больше стабилизируются», – сообщил Ганс Вренсен, Глава департамента Аналитик и Консалтинга.