Объем сделок на рынке качественной офисной недвижимости Москвы достиг миллионной отметки
По данным Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, в начале ноября 2006 года объем сделок на московском рынке качественной офисной недвижимости перешагнул отметку в 1 миллион м2 и составил 1,032 миллиона м2.
Впервые рынок офисной недвижимости Москвы достиг миллионного показателя в 2005 году в середине декабря, а на аналогичный период 2005 года составил лишь 850,5 тысячи м2, что позволяет говорить о росте рынка на 18%.
По словам Кристофера Питерса, главы отдела исследований рынка Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, арендаторы стремятся занять офисное помещение, которое не только будет максимально соответствовать их текущим требованиям, но и будет учитывать расширение компаний-арендаторов в будущем. Это является одной из главных причин большого объема заключенных сделок, низкой доли свободных помещений и повышения арендных ставок.
По оценке экспертов Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, к концу 2006 года объем сделок по качественным офисным помещениям Москвы может достичь 1,2 миллиона м2, что на 15% больше, чем в конце 2005 года.
На сегодняшний день на сделки по аренде и приобретению офисной площади классов А и B приходится 397,5 м2 и 635,4 м2, что составляет 38% и 62% соответственно.
По словам Кристофера Питерса, аналогичная ситуация ожидается в 2007 году по объему сделок, уровню свободных помещений и арендных ставок, и существует большая вероятность того, что в 2007 году рынок достигнет миллионной отметки еще раньше.
