Объем складов Москвы увеличился на 100 тыс. кв. м в III кв
Объем нового строительства в III кв. 2012 г. превзошел примерно на 100 тыс. кв. м результаты II кв. 2012 г. и аналогичный показатель III кв. 2011 г. и составил 198 тыс. кв. м. Основу прироста предложения в III кв. сформировали проекты ПНК-Внуково, Индустриальный Парк «Южные Врата» и складской комплекс ДДТ Логистик. Новые проекты в основном расположились на Юге, Юго-Западе и Юго-Востоке Московской области: то есть в районах, традиционно наиболее насыщенных современными складскими комплексами.
В структуре спроса в разрезе сфер деятельности арендаторов произошли некоторые изменения. По сравнению с предыдущим кварталом примерно на 16% выросла доля компаний, работающих в сфере розничной торговли. Здесь сыграли свою роль и продолжающийся рост в целом всего сектора ритейл, и проявляющие активность в течение этого года онлайн-ритейлеры.
В III кв. изменилась по сравнению с I кв. ситуация со сделками. Если в I кв. основная часть сделок приходилась на реализацию текущих вакантных площадей, то к III кв. около 69% сделок по аренде/продаже складских помещений относится к объектам, ввод в эксплуатацию которых запланирован на ближайшие 9-10 месяцев. Это соотношение является результатом продолжающейся тенденции увеличения доли BTS-девелопмента. Доля сделок BTS продолжает оставаться выше 30% с преобладанием варианта продажи построенного здания конечному пользователю. Общий объем площадей, относящихся к строительству под заказчика, в сравнении с III кв. 2011 г. увеличился на 139%.
