Объем ввода жилья в Киеве в 2008г может сократиться до 1 млн кв. м
Объем ввода в эксплуатацию жилья в Киеве в 2008 году может сократиться до 1 млн кв. м, тогда как, согласно данным Государственного комитета статистики Украины, в 2007 году этот показатель составил 1,4 млн кв. м.
"Мы вряд ли выйдем на прошлогодний показатель по вводу жилья в Киеве. В этом году, возможно, будет 1 млн кв. м", - сказал генеральный директор строительной компании "Фирма "Т. М. М." (Киев) Николай Толмачев в ходе "круглого" стола "Ипотека в Украине: от количества к качеству"в среду в Киеве.
Такой прогноз он объясняет ипотечным кризисом на рынке, кризисом ликвидности, неблагоприятной экономической ситуацией и другими факторами.
При этом эксперт отметил, что компании, реализующие один-два строительных проекта, вследствие кредитного кризиса могут не довести их до завершения.
По его словам, сегодня отмечается снижение цен на вторичном рынке жилья на "хрущевки", панельные дома. При этом "на первичном рынке спрос имеет тенденции минимального роста, и столичный рынок замер".
Вместе с тем Н. Толмачев полагает, что в перспективе не стоит ожидать снижения цен на первичное жилья.
"Цены не будут снижаться. Все будут стоять насмерть, и смерть наступит для некоторых, так как завершить объект в четыре раза сложнее, чем начать", - сказал он.
По данным Н. Толмачева, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья бизнесс-класса составляет $2,5 тыс., жилья премиум-класса - $5 тыс. и выше.
"Фирма "Т. М. М." - девелоперско-строительная компания, работающая на рынке Украины с 1992 года. Основным видом ее деятельности является строительство жилых комплексов с отделкой "под ключ", а также офисных, торговых и промышленных объектов. После сдачи в эксплуатацию объекты компании обслуживаются жилищно-эксплуатационным управлением компании.
Такой прогноз он объясняет ипотечным кризисом на рынке, кризисом ликвидности, неблагоприятной экономической ситуацией и другими факторами.
При этом эксперт отметил, что компании, реализующие один-два строительных проекта, вследствие кредитного кризиса могут не довести их до завершения.
По его словам, сегодня отмечается снижение цен на вторичном рынке жилья на "хрущевки", панельные дома. При этом "на первичном рынке спрос имеет тенденции минимального роста, и столичный рынок замер".
Вместе с тем Н. Толмачев полагает, что в перспективе не стоит ожидать снижения цен на первичное жилья.
"Цены не будут снижаться. Все будут стоять насмерть, и смерть наступит для некоторых, так как завершить объект в четыре раза сложнее, чем начать", - сказал он.
По данным Н. Толмачева, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м столичного жилья бизнесс-класса составляет $2,5 тыс., жилья премиум-класса - $5 тыс. и выше.
"Фирма "Т. М. М." - девелоперско-строительная компания, работающая на рынке Украины с 1992 года. Основным видом ее деятельности является строительство жилых комплексов с отделкой "под ключ", а также офисных, торговых и промышленных объектов. После сдачи в эксплуатацию объекты компании обслуживаются жилищно-эксплуатационным управлением компании.
