Объемы продаж на вторичном рынке жилой недвижимости Киева в июне-июле сократились вдвое – эксперты

Как передает Документинформ, "по отдельным категориям жилья продажи сократились в пять раз", - уточнил он.

 

По мнению эксперта, основной причиной резкого сокращения количества сделок является снижение спроса.

 

"Стремительный рост цен на жилье, который мы наблюдали в течение последних нескольких лет, дестабилизировал рынок и поставил продавцов и покупателей в крайне сложную ситуацию. Высокие темпы роста цен перегрели рынок.

 

Сейчас происходит процесс стабилизации и постепенной коррекции цен. То есть цены предложений снижаются на те квартиры, где они оказались выше рыночных. В то же время говорить о долгосрочных тенденциях падения цен на жилье пока рано", - считает эксперт.

 

По словам И.Родионова, сегодня и продавцы, и покупатели заняли выжидательную позицию в преддверии стабилизации цен на рынке, и не спешат заключать сделки. Еще одной причиной снижения активности рынка, по мнению эксперта, является сезонность, так как в летний период количество операций с жильем традиционно снижается. Кроме того, он отмечает усложнение за последние несколько месяцев процедуры получения ипотечных кредитов.

 

"Политика банков такова, что кредитные ставки по ипотеке не снижаются. К тому же в последнее время банки стали крайне скрупулезно относиться к заемщикам, к их финансовому состоянию, что ограничивает возможности приобретения жилья", - считает И.Родионов. По мнению экспертов компании "Новый город" (Киев), сегодня в ценовой политике в сфере купли-продажи жилья наблюдается тенденция, согласно которой заявленная и конечная стоимость квартир разнятся.

 

"По сравнению с мартом цены в июне-июле снизились на 1-2%. Вместе с тем в действительности цена покупки квартиры сегодня в большинстве случаев значительно ниже изначально запрашиваемой", - сообщили в компании. Снижение активности на рынке жилья эксперты связывают преимущественно с сезонностью.