Объемы продаж в торговых центрах повлияют на стоимость аренды площадей
Все больше арендаторов оставляют торговые центры. Потому что объемы продаж падают.
Сейчас свободных мест - более пяти процентов. Еще год назад было не более чем два. Поэтому некоторые владельцы крупных магазинов предлагают новые формы расчетов: устанавливают минимальную ставку и процент от продаж, который арендатор отдает за определенный период. Если процент не превышает базовой ставки, тот ничего не доплачивает. Эта схема, планируют, приостановит отток арендаторов из торговых центров. Она и взаимовыгодна - в сложные времена владелец площадей пусть будет иметь меньший, но гарантированный доход, в успешные - будет повышать плату.
Для UBR комментирует Мария Миронкина, директор департамента стратегического консалтинга консалтинговой компании:
"Все более частыми становятся привязки к проценту от оборота. Это то, что практиковалось в Западной Европе и в развитых странах. У нас это не работало по ряду причин. Сейчас мы знаем о таких договоренностях крупных сетей и крупных проектов".
