Объемы сделок по аренде болгарских офисов сократились в шесть раз
В III квартале этот показатель составил 10,7 тыс. кв. м, что на 83,5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Уровень вакантности на офисном рынке вырос до 14,5% в центре Софии, а в пригородах превысил 20%, сообщает Sofia Echo со ссылкой на данные консалтинговой компании Forton, болгарского представителя Cushman & Wakefield.
По прогнозам экспертов, в будущем объем предложения на рынке офисной недвижимости болгарской столицы вырастет на 234 тыс. кв. м, что приведет к дальнейшему росту уровня вакантности и снижению арендных ставок. При этом строительство 160 тыс. кв. м к настоящему времени заморожено. Стоимость аренды с начала года упала на 20%, до €14-15 за кв. м в месяц.
Эксперты отмечают, что в сегменте торговой недвижимости ситуация обстоит немного лучше, чем на офисном рынке, хотя объекты за пределами Софии также теряют арендаторов. При этом приобретает популярность аренда площадей не в отдельных гипермаркетах, а в торговых зонах, которые предлагают более выгодные условия.
По прогнозам экспертов, в будущем объем предложения на рынке офисной недвижимости болгарской столицы вырастет на 234 тыс. кв. м, что приведет к дальнейшему росту уровня вакантности и снижению арендных ставок. При этом строительство 160 тыс. кв. м к настоящему времени заморожено. Стоимость аренды с начала года упала на 20%, до €14-15 за кв. м в месяц.
Эксперты отмечают, что в сегменте торговой недвижимости ситуация обстоит немного лучше, чем на офисном рынке, хотя объекты за пределами Софии также теряют арендаторов. При этом приобретает популярность аренда площадей не в отдельных гипермаркетах, а в торговых зонах, которые предлагают более выгодные условия.
