Объемы строительства домов на 1 семью в США были максимальными
Показатель строительства односемейных домов считается более достоверным индикатором состояния рынка жилья в США, чем объемы застройки многоквартирных домов, которые намного волатильнее.
Совокупное число домов, строительство которых было начато в СШАв январе 2013 года, сократилось на 8,5% относительно предыдущего месяца и составило 890 тыс. в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете министерства торговли страны. Падение было самым значительным с февраля 2011 года.
В декабре, согласно уточненным данным, количество новостроек составляло 973 тыс. (подъем на 15,3% к ноябрю), а не 954 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали снижение показателя в прошедшем месяце на 3,6% с объявленного ранее декабрьского уровня – до 920 тыс. домов.
Низкие ставки по ипотеке и рост цен на жилье способствует увеличению спроса на недвижимость, однако по-прежнему жесткие условия кредитования сдерживают дальнейший подъем рынка, отмечают эксперты.
“Тот факт, что увеличивается строительство домов на одну семью, очень радует, с точки зрения занятости и общего роста он намного важнее для экономики, чем многоквартирный сегмент”, – утверждает старший экономист PNC Financial Services Group Inc. Гас Фошер.
Строительство домов, рассчитанных на одну семью, увеличилось в январе на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем – с 608 до 613 тыс. в пересчете на годовые темпы. При этом объемы сооружения новых многоквартирных домов обвалились на 24,1% – до 277 тыс.
Количество разрешений на строительство жилья в прошлом месяце поднялось на 1,8%, до 925 тыс. в годовом выражении – максимума с июня 2008 года.
Декабрьское значение показателя разрешений было пересмотрено до 909 тыс. с 903 тыс., эксперты ожидали повышения на 1,2% с ранее объявленного уровня – до 920 тыс.
Снижение общих объемов строительства было зафиксирован в прошлом месяце в двух из четырех макрорегионов США, при этом самое значительное падение числа новостроек было отмечено на Среднем Западе – 50%.
