Ober Haus: цены на квартиры в Риге будут выше, чем в Вильнюсе и Таллинне
Экономический и демографический потенциал Риги выше, чем у других балтийских столиц, поэтому цены на вторичном рынке жилья остановятся на более высоком уровне, нежели это было в Литве и Эстонии.
Такое предположение делает в своем исследовании компания по недвижимости Ober Haus.
В настоящее время средняя цена серийной квартиры в микрорайонах Риги составляет 1367 евро за кв. м, в Литве — 1200 евро, в Эстонии — 1300 евро за кв. м.
В конце прошлого и начале нынешнего года продавцы в Литве и Эстонии придерживали квартиры, чтобы продать их по более высокой цене после введения евро. Однако введение евро было отложено, и квартиры в массовом порядке выброшены на рынок.
Для латвийского рынка предстоящее введение евро не является стимулирующим фактором, поэтому отсрочка не окажет столь серьезного влияния на рынок, предполагает Ober Haus.
Кроме того, литовский и эстонский рынки в своем развитии на год-полтора опережают латвийский.
Руководитель Colliers International в Латвии Михаил Морозов указал, что падение цен — это коррекция, а не кризис рынка.
В Эстонии цены на серийные квартиры упали на 20%. Месяц назад цены снизились и в Литве. В Латвии за последние четыре месяца цены росли на 5% ежемесячно, и только в летние месяцы темпы прироста цен уменьшились до 2%.
