Ober Haus: цены на серийное жилье в Риге в июле упали на 1%
Средние цены на серийное жилье в Риге в июле снизились на 1% и составили 1620 евро (1139 латов) за кв. м., свидетельствуют результаты исследования, проведенного компанией по недвижимости Ober Haus.
Эксперты отмечают, что падение цен на типовые квартиры в столице продолжается уже несколько месяцев.
Как и в предыдущие месяцы, наибольшая коррекция произошла в высшем ценовом сегменте. Квартиры по более низкой цене быстро раскупаются, однако количество таких сделок по-прежнему невелико.
Как полагают эксперты Ober Haus, удерживание цен и быстрые сделки по продаже квартир по сниженным ценам говорят о том, что участники рынка воспринимают нынешний застой и коррекцию цен как кратковременное явление.
Однако на ситуацию на рынке недвижимости влияет не только настрой его участников. Анализируя информацию о сделках, эксперты Ober Haus пришли к выводу, что многие сделки не заключаются из-за того, что банки отказываются их финансировать. В то же время, по данным банков, несмотря на высокую инфляцию, население стремительно увеличивает свои накопления, и можно предполагать, что уже в ближайшее время часть этих накоплений будет использована для выполнения новых, более жестких правил кредитования.
В июле предложение на столичном рынке серийного жилья немного возросло и достигло майского уровня. По мнению экспертов, август и начало осени будут периодом, когда определятся тенденции дальнейшего развития рынка недвижимости в Латвии. Если за это время условия существенно не изменятся и участники рынка сохранят спокойствие, то рынок стабилизируется на нынешнем уровне и в дальнейшем главным критерием стоимости жилья станет его качество.
По данным Ober Haus, продолжат расти активность на рынке съемного жилья и постепенно усиливаются тенденции прежних месяцев — владельцы квартир испытывают трудности с их продажей, а у съемщиков возникают проблемы с получением кредитов на покупку жилья.
