Облигациям броварского застройщика ООО «БДК «Меркурий» присвоен кредитный рейтинг

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "БДК "Меркурий" ведет строительство шести жилых домов в городах Бровары, Канев, Ирпень. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2001-2005 гг. и I полугодие 2006 г., а также другую внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

 

Рейтинг долгового обязательства категории uaBBB отражает достаточную способность заемщика своевременно и полностью выполнить в условиях украинского финансового рынка данное долговое обязательство. Данное долговое обязательство имеет повышенную чувствительность к воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях, по сравнению с долговыми обязательствами с более высокими рейтингами. Минус означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   опыт реализации проектов по строительству жилых домов, на протяжении последних 2 лет эмитентом введено в эксплуатацию 5 домов общей площадью 33,1 тыс. м2;

   средства, полученные от размещения облигаций, будут направлены на завершение строительства 6 жилых домов; степень строительной готовности 5 из них превышает 50%, а последнего - 20%;

   наличие в собственности эмитента производственных мощностей и структурных подразделений (в т. ч. производство железобетона и кирпича), которые позволяют обслуживать строительный процесс практически на всех его стадиях.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

   эмитент не имеет опыта погашения облигаций путем предоставления жилых помещений их владельцам;

   наличие непокрытого убытка в размере (-) 2 864,6 тыс. грн. по состоянию на 30.06.2006 г., а также незначительный уставной капитал, который составляет лишь 0,4% валюты баланса;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и, в частности, с привлечением финансирования.