Облигациям харьковского застройщика ООО "Харьковжилье" присвоен кредитный рейтинг

Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО "Харьковжилье" реализует проект по строительству жилого дома в г. Харькове. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало финансовую отчетность эмитента за 2004-2005 гг. и I кв. 2006 г., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.
 
Рейтинг долгового обязательства категории uaCCC означает, что в условиях украинского финансового рынка существует возможность дефолта по данному обязательству. Своевременная оплата долговых обязательств в значительной степени зависит от благоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий. Плюс означает промежуточную, по отношению к основным, категорию рейтинга.
 
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

   наличие всей разрешительной документации для строительства жилого дома, финансирование которого будет осуществляться путем размещения облигаций;

   ООО "Харьковжилье" является аффилированной компанией ЗАО "Флас", которое имеет опыт осуществления генподрядных работ и является генподрядчиком по всем строительным проектам эмитента;

    
эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых и коммерческих помещений в г. Харькове, цены на которые растут на протяжении последних 5 лет.

 
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
 

   отсутствие опыта реализации проектов по возведению жилых домов и погашению облигаций путем предоставления помещений их владельцам;

   строительство жилого дома находится на нулевой стадии;

   неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.