Облигациям застройщика киевского комплекса "Аквапарк" присвоен рейтинг "uaВ"
Агентство "Кредит-Рейтинг" объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaВ" планируемому выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций серии "В" ООО "Аквапарк" (Киев) на сумму 25 млн.грн. сроком обращения 1,5 года.
Как сообщили в агентстве, рейтинг долгового обязательства "uaB" означает более высокую вероятность дефолта по данному обязательству, чем у категории "uaBB", хотя в данное время заемщик обладает способностью его выполнить в условиях украинского финансового рынка. Данное долговое обязательство более подвержено неблагоприятным переменам в коммерческих, финансовых и экономических условиях, чем долговые обязательства с более высокими рейтингами, что может ослабить способность и намерение заемщика своевременно и полностью выплачивать проценты и основную сумму долга.
Уровень кредитного рейтинга поддерживает то, что средства, привлеченные от размещения выпуска облигаций, будут направлены на строительство жилых домов TT очереди комплекса "Аквапарк" в Киеве. Дом T очереди готовится к сдаче в эксплуатацию в 2006 году. Кроме того, эмитент осуществляет деятельность, связанную со строительством жилых и коммерческих помещений в Киеве, цены на недвижимость в котором растут на протяжении последних пяти лет.
Вместе с тем, уровень кредитного рейтинга ограничивает отсутствие опыта реализации проектов по строительству жилых домов и погашения облигаций путем предоставления помещений их владельцам. Также суммарные обязательства компании на конец 2005 г. составляли 97,9% размера активов. На протяжении 2006 г. компания должна погасить 42,72 млн.грн. при отсутствии стабильных доходов. Кроме того, на рейтинге негативно сказывается неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством, а также с привлечением финансирования.
Основным направлением деятельности ООО "Аквапарк" является инвестиционно-строительная.
