Обмін двох квартир на одну за одним договором розглядається як продаж окремих об’єктів

При цьому до кожного з об’єктів застосовується ст. 172 ПКУ.

Раніше Domik.ua писав про те, як можна по-новому оформити спадок українцям у 2016 році .

Податкова вважає, що при обміні об’єктами нерухомості сплачується ПДФО за ставкою 5% (як визначено п. 167.2 ПКУ) від оціночної вартості об’єкта, розрахованої органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до закону (п. 172.3 ПКУ).

Читайте також: Головні зміни в оподаткуванні нерухомості у 2016 році

Під час здійснення операцій із продажу (обміну) об'єктів нерухомості між фізичними особами нотаріус посвідчує відповідний договір за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна й документа про сплату податку до бюджету стороною (сторонами) договору та щокварталу подає до контролюючого органу за місцем розташування державної нотаріальної контори чи робочого місця приватного нотаріуса інформацію про такий договір, разом із інформацією про його вартість і суму сплаченого податку в порядку, установленому цим розділом для податкового розрахунку (п. 172.4 ПКУ).