Обнародован рейтинг торговых центров европейских городов

Такие данные приводят компании Experian и Jones Lang LaSalle, составившие рейтинг.

 

По данным рейтинга, по два торговых центра из Италии, Германии и Испании попали в первую десятку рейтинга. Москва оказалось единственным городом из центральной и восточной Европы в первой десятке.

 

Рим находится на третьем месте и опережает Милан благодаря своей значимости как туристического центра Италии и невысокому уровню конкуренции в центре города. При этом в обоих городах ставки аренды на самые лучшие площади иногда достигают уровней Лондона и Парижа, хотя средние ставки аренды значительно ниже.

 

Также составители рейтинга отмечают, что хотя «доминирующая позиция Лондона в Великобритании очевидна, данные рейтинга развеивают стереотип о том, что Великобритания является очень дорогим рынком для арендаторов».

 

«За пределами Лондона максимальные ставки аренды для стрит-ритейла вполне сравнимы со ставками в других европейских городах, и на данный момент цены в Великобритании в целом ниже, чем обычно относительно других европейских городов из-за слабости местной валюты.

 

В Германии, где наиболее высокий уровень потребительских расходов зарегистрирован в Берлине, ставки аренды тем не менее гораздо выше в Мюнхене и Франкфурте. В Дюссельдорфе, который занял 43 место в рейтинге по потребительским расходам, наблюдается хорошее предложение торговой недвижимости класса люкс - город занимает 13 место в Европе по уровню арендной ставки.

Города Центральной и Восточной Европы занимают всего 10 процентов первых 50 мест в рейтинге, показывая, что, несмотря на бурный рост торговли за последние несколько лет, они не могут похвастаться таким же качеством и количеством торговых площадей, как в Западной Европе.

 

«Различия в потребительских расходах на душу населения также стали фактором того, что так мало городов Центральной и Восточной Европы попали в список первых 50. Тем не менее, Прага, Стамбул и Будапешт заняли высокие позиции благодаря высокому качеству торговых площадей в центральных районах этих городов», - отмечают эксперты Experian и Jones Lang LaSalle.

 

В Стокгольме (26 место) и Хельсинки (27 место) наблюдаются более низкие ставки аренды, чем в целом по Европе. Этому способствует исторически низкий спрос со стороны иностранных операторов в основном из-за логистических факторов.

 

Города, занимающие позиции ниже 25-й, мало чем друг от друга отличаются. В Варшаве (52 место) и Санкт Петербурге (65 место) показатели потребительских расходов сопоставимы с городами, занявшими более высокие места в рейтинге: такими, как Антверпен (50 место) и Бордо (46 место).

 

«Эти города не попадают в список первых 50 из-за более низкого предложения торговых площадей в центре города и повышенной конкуренции со стороны торговых центров на их окраинах», - говорят Experian и Jones Lang LaSalle.

 

Experian проанализировал уровень потребительских расходов на всех основных европейских рынках, сопоставив эти показатели с данными о ставках аренды компании Jones Lang LaSalle.

 
Двадцать пять самых привлекательных городов с точки зрения торговой недвижимости
 

Лондон	Великобритания	€ 6,174 млн	6,44
2	Париж	Франция	€ 5,879 млн	7,5
3	Рим	Италия	€ 5,762 млн	6,5
4	Мадрид	Испания	€ 5,377 млн	2,64
5	Берлин	Германия	€ 5,080 млн	2,64
6	Мюнхен	Германия	€ 4,630 млн	3,72
7	Барселона	Испания	€ 4,398 млн	2,544
8	Афины	Греция	€ 4,385 млн	2,4
9	Москва	Россия	€ 4,075 млн	2,9
10	Милан	Италия	€ 4,065 млн	6,8
11	Цюрих	Швейцария	€ 3,904 млн	4,97
12	Гамбург	Германия	€ 3,867 млн	2,76
13	Прага	Чехия	€ 3,220 млн	1,8
14	Лион	Франция	€ 2,982 млн	2,4
15	Амстердам	Нидерланды	€ 2,965 млн	2,265
16	Кельн	Германия	€ 2,813 млн	2,58
17	Франкфурт	Германия	€ 2,733 млн	3,24
18	Глазго	Великобритания	€ 2,715 млн	1,897
19	Брюссель	Бельгия	€ 2,705 млн	1,6
20	Стамбул	Турция	€ 2,653 млн	2,22
21	Бирмингем	Великобритания	€ 2,515 млн	1,661
22	Манчестер	Великобритания	€ 2,442 млн	1,51
23	Дублин	Ирландия	€ 2,411 млн	4,456
24	Копенгаген	Дания	€ 2,332 млн	2
25	Ливерпуль	Великобритания	€ 2,320 млн	1,81

 
Данные: Jones Lang LaSalle