Общее предложение торговых площадей вырастет до конца 2013 до 0,87 млн кв. м
Согласно сообщения компании CBRE, несмотря на неустойчивость экономической ситуации, во втором квартале текущего года спрос на торговые площади со стороны ритейлеров оставался стабильным. Строительная активность в сегменте продолжилась: начато строительство двух крупных торговых центров ─ Blockbuster Mall (90 тыс. м2 GLA) и Lavina Mall (100 тыс. м2). Устойчивый спрос на торговые площади со стороны ритейл-операторов способствовал сохранению минимальной вакантности в лучших торговых объектах, где вакантность составляла 0-2%; доля свободных площадей в менее популярных объектах варьировалась в пределах 3-5%. Стоимость аренды в торговых центрах прайм-сегмента осталась на уровне 100-170 долларов м2/мес (без НДС и операционных расходов) и 55-85 долларов м2/мес в менее востребованных торговых объектах (для стандартной галерейной секции 100-200 м2).
По данным CBRE, торговый сегмент по-прежнему остается наиболее стойким в условиях кризиса. Учитывая предстоящее начало строительства еще нескольких крупных торговых объектов, тенденция повышения строительной активности продолжится при условии отсутствия очередных потрясений в экономике. По оценкам экспертов CBRE в Украине, ставки аренды на качественные торговые помещения останутся на прежнем уровне до конца года на фоне стабильного спроса со стороны ритейлеров. Не ожидается роста вакантности в лучших торговых объектах, так как ритейлеры и в дальнейшем будут концентрироваться на объектах прайм-сегмента. Введение в эксплуатацию всего запланированного объема нового предложения на этот год окажет влияние на рост конкуренции между объектами, что может привести к некоторому росту вакантности в менее успешных торговых центрах.
CBRE (Лос-Анджелес, США) является крупнейшей консалтинговой компанией в области недвижимости в мире и владеет 450 офисами (включая аффилированные офисы) в 60 странах мира и штат сотрудников около 39 тыс. человек. Украинский офис СBRE, открытый в январе 2008 года, укомплектован командой из 110 человек, включая персонал на объектах недвижимости, переданных компании в управление и эксплуатацию.
