Обвал цен на недвижимость в Ирландии станет главной проблемой для местных банков

Как отмечает агентство Bloomberg, более половины ипотечных кредитов, выданных в Ирландии, имеют отрицательную разницу между стоимостью их обеспечения и кредитной задолженностью. Это означает, что текущая стоимость кредита, взятого на покупку недвижимости, превышает рыночную стоимость жилья, купленного на эти деньги. В этом случае заемщику проще отказаться от выплат по кредиту, чем пытаться сохранить за собой недвижимость.

Вероятность того, что неплательщики по кредитам внезапно изыщут возможность погасить свои долги практически близка к нулю. Тяжелая ситуация в экономике не дает возможности организовать процесс рефинансирования "проблемных" кредитов. При этом значительная часть заемщиков в ближайшее время готова отказаться от выкупа своего жилья. Банки будут “завалены”  недвижимостью. Это может привести к серьезному кризису всей банковской системы.

По официальной статистике, со времен пиковых показателей 2007 года, недвижимость в Ирландии обесценилась на 49%. Несмотря на растущий интерес к ирландским "метрам" со стороны иностранцев, аналитики Moody's&Fitch полагают, что падение цен продолжится и достигнет отметки в 60%.