Обзор цен на однокомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Святошинском районе Киева

Журналисты портала Domik.ua выяснили, что в октябре 2020 года в Святошинском районе Киева можно приобрести однокомнатную квартиру в 6-ти новостройках экономкласса и 10-ти жилых комплексах класса «комфорт». В выборке учитывались только ЖК на этапе возведения в которых, на данный момент, отделы продаж предлагают однокомнатное жилье, квартиры-студии и смарт-квартиры.

Основываясь на информации поисковика надежных новостроек Bild.ua, редакция портала составила две таблицы — жилье эконом- и комфорт-классов. Эксперты сервиса оценили проекты по 42-м параметрам, в том числе изучили историю строительных компаний, проверили соответствие земельного участка целевому назначению, отсутствие судебных исков и др. В результате каждому комплексу выставили баллы, сумма которых определяет индекс надежности и цвет «щита». «Зеленым щитом» на сервисе «Билд» выделены объекты, риски инвестиций в которые сведены к минимуму. «Оранжевый щит» означает, что к ЖК есть вопросы. «Красный щит» сигнализирует о том, что объект получил низкую оценку. В таблицах ниже новостройки объединены в группы по соответствующему цвету и индексу надежности. Мы указали минимальные цены за квадратный метр в однокомнатной квартире и стоимость жилья в целом. 

Однокомнатные квартиры в новостройках экономкласса Святошинского района

Полностью сдать ЖК Welcome Home застройщик обещал в IV квартале 2019 года. Осенью 2020 года строительные работы продолжаются

Читайте также: Обзор цен на двухкомнатные квартиры эконом- и комфорт-класса в Соломенском районе Киева

Однокомнатные квартиры в новостройках комфорт-класса Святошинского района

*Индекс надежности новостройки определяется специалистами Bild.ua по авторской методике. Высокий балл — от 193 до 220. Средний балл — от 149 до 193. Низкий балл — 148 и ниже. Посмотреть видеопрезентацию.

Визуализация ЖК «Нивки-Парк». Сдать последний 12-й дом проекта планируют до I квартала 2022 года

Выводы

В октябре 2020 года в Святошинском районе столицы студии, смарт- и однокомнатные квартиры можно купить в 16-ти строящихся ЖК эконом- и комфорт-класса. В сегменте «эконом» ни один проект не был отмечен «зеленым щитом». Два комплекса получили среднюю оценку и «оранжевый щит». Это ЖК Welcome Home и LaLaLand. Четыре новостройки набрали низкие баллы. Эксперты предупреждают о том, что инвестиции в недвижимость с низким индексом надежности могут, вероятно, в дальнейшем обернуться проблемами с вводом в эксплуатацию, остановкой строительства и привести к потере вложений.

Среди квартир комфорт-класса наивысшие баллы получили 2 проекта. Наиболее доступную цену предлагает отдел продаж ЖК Lucky Land. Квартира площадью 44,24 кв. м продают за 1,13 млн грн. Это масштабный проект группы компаний DIM в массиве Берковцы: на 28 га возведут 8 кварталов на 23 дома. 

Один комплекс класса «комфорт» отмечен средним индексом надежности, а 5 проектов заработали низкие оценки. Чтобы свести к минимуму риски при инвестиции в новостройку, специалисты советуют внимательно изучить разрешительные документы на объект и ознакомиться с репутацией застройщика. Полную информацию о ЖК и девелоперах можно получить, заказав на сервисе Bild.ua детальный отчет. Объем таких исследований с консультацией юристов и разъяснениями экспертов составляет более 50-ти страниц. С примером предлагается ознакомиться по ссылке.

Последние новости о рынке недвижимости Святошинского района можно узнать на форуме «Отзывы о новостройках Киева на правом берегу».

Информационно-аналитический отдел Domik.ua

© domik.ua, 2020