Обзор новостроек Харькова в июле

Эконом-класс  5627 грн. за кв.м.; (+13 грн.) Бизнес- класс  7267 грн. за кв.м.; (+12 грн.)
Премиум-класс 12074 грн. за кв.м. (- 416 грн.)

Средние  июльские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 694 долл. за кв.м.; (без изменения) Бизнес- класс  1024 долл. за кв.м.; (без изменения)
Премиум-класс 1520 долл. (без изменения)

Как видно изменение произошло в сегменте премиум-класса. Это стало следствием того что компания «Жилстрой-1»  опустила цену в ЖК «Остров» на 23%

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4760  грн. за кв.м. ЖК «Куряжский» - самое дорогое 7333 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой ЖК на  Холодной Горе

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5867 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда  самое дорогое 11493 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 9500 грн. за кв.м. в ЖК «Научный»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»

Таким образом, в мае  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  составил 10200 грн. что  соответствует данным за прошлый месяц

Объекты, на которых изменялись  цены

СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 10 объектах:

Цены понизились в ЖК «Квартет» (-2%), ЖД по ул. Косиора (-1,5%), ЖК «Куряжский» (-3%), ЖК «Аксиома» (-1,6%), ЖД по Г. Сталинграда (-0,6%), ЖК «Остров» (-23%).

.Повышение цен было зафиксировано:

  ЖК «Алексеевский» (6,3%), ЖК по ул. Механизаторской (2,5%), ЖК «Дом с ротондами»(2,4%), ЖК «На Бакулина» (0,7%).

Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 12 объектах.

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::

Эконом-класс 117 658  кв.м. -  47%; Бизнес-класс 83 302  кв.м. – 34%;
Премиум-класс 47 342  кв.м. – 19%.

В июне  строительными компаниями было реализовано   6938 кв.м. что на 75 % меньше   реализации в мае. Это связано с сезонным характером спроса на недвижимость.

Реализация по классам:

Эконом-класс – 80 %; Бизнес-класс – 11 %;
Премиум-класс- 9 %.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

События на строительном рынке Харькова

• "Трест Жилстрой-1" построит большой микрорайон на Рогани
• Застройщики Харькова начнут осваивать новый микрорайон
• «Трест Жилстрой-1» планирует в августе начать строительство второй очереди ЖК «Времена года» по ул. Дача, 55
• Компания «Авантаж» приступила к строительству жилого дома по ул. Мира
• Компания «Жилстрой-2» ввела в эксплуатацию вторую секцию 16-этажного жилого комплекса «ГРАНД» на Павловом Поле
• Defense вошел в состав Конфедерации Строителей Украины (КСУ)