Обзор рынка инвестиций в коммерческую недвижимость России по итогам 2007 года
По прогнозам компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko, общий объем зарубежных инвестиций в экономику Москвы в 2007 году достигнет $50 миллиардов. В 2006 году средства, инвестированные в Москву, составили $25 миллиардов, в первой половине 2007 года – $39 миллиардов.
Так, в 2007 году Hypo Real Estate Bank International предоставил кредит объемом $210 миллионов компании «РосЕвроДевелопмент» для финансирования строительства второй и третьей очередей логистического парка «Крекшино». Логистический парк общей площадью 240 000 м2 включает пять складских помещений класса А.
Кроме того, Hypo Real Estate Bank International профинансировал проекты компаний MLP, FM Logistic, London & Regional Properties, Fleming Family & Partners в сфере складской и офисной недвижимости России.
О планах инвестиций в российский рынок гостиничной недвижимости заявила компания Quinn Group. Особый интерес для компании представляет гостиница «Рэдиссон САС Славянская» в Москве, рассчитанная на 410 номеров. По оценкам экспертов, стоимость сделки составит $240-280 миллионов. Quinn Group планирует ежегодно в течении 3-4 лет инвестировать около 1 миллиарда евро в недвижимость Восточной Европы, в частности, России и Украины. Наиболее интересными для компании являются действующие объекты коммерческой недвижимости – бизнес-центры, отели, торговые и логистические комплексы.
В феврале 2008 года ирландская девелоперская компания RedQuartz планирует провести IPO российского фонда недвижимости Celtic Bear объемом 1 миллиард евро. Предположительно будут привлечены средства ирландских, британских и российских инвесторов. Фонд Celtic Bear инвестирует в строительство многофункциональных комплексов на территории России.
Компания Redquartz, специализирующаяся на строительстве многофункциональных комплексов, в состав которых входят объекты офисной, торговой, жилой недвижимости, а также объекты развлекательного назначения, планирует развивать крупномасштабные проекты в регионах России, где существует возможность приобретения участков площадью 150 000 м2.
Норвежский фонд Linstow рассматривает возможность покупки гостиницы в Санкт-Петербурге у холдинга «Адамант». Гостиница рассчитана на 130 номеров. Ее открытие запланировано на 2008 год. Деятельность фонда Linstow сфокусирована на девелопменте и управлении недвижимостью. Компания активно работает на рынках стран Балтии в сегменте торговой и гостиничной недвижимости. В России компания интересуется рынком гостиничной недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова, Сочи, Калининграда.
