Обзор рынка коттеджных городков Украины
Сколько коттеджных городков в Украине? На этот вопрос до сих пор дать ответ было сложно. Но с появлением портала загородной недвижимости www.cottage-ua.com.ua это стало возможно. Да и благодаря труду директора компании «РеалЭкспо», руководителя портала Виктора Ивановича Коваленко.
На протяжении двух месяцев Виктор Иванович собирал информацию о построенных, строящихся и проектируемых коттеджных городках на рынке загородной недвижимости. Оказалось, что в базе имеется 422 объекта: это коттеджи в городках, таунхаусы в городках, виллы и резиденции в городках, апартаменты и элинги в городках.
Лидирует столичный регион: Киевская область -200 объектов+Киев-15 объектов, занимающий почти половину рынка коттеджных городков Украины. На втором месте по количеству находится АР Крым с 81 объектом и на третьем Одесса и область с 58 объектами.
Оставшиеся 20% рынка коттеджной недвижимости распределились следующим образом: Днепропетровск и область -12 городков; Львов и область -12 городков; Донецк и область -11 городков; Харьков и область -10 городков.
Отрадно отметить, что во всех регионах есть цивилизованный подход к рынку загородной недвижимости: лишь в четырех регионах нам не удалось найти коттеджных городков: Волынская, Закарпатская, Сумская, Херсонская.
Самым востребованным видом являются коттеджи в коттеджных городках (69%) от общего количества.
Только в южных регионах (Крым, Одесса) недавно появились такие виды как эллинги, виллы. Там же на берегу моря строятся рекреационные комплексы с апартаментами для приезжих, которые часто-густо не сдают в аренду, а строят на продажу.
По средней стоимости 1 кв. м в коттеджных городках на первое место вышел Крым с 4027доллларов (на стоимость повлиял комплекс «Черноморский» со стоимостью 20000 за «квадрат»). На втором месте оказался Киев со средней стоимостью 1 кв.м 3600 долларов и Киевская область на третьем месте со средней стоимостью «квадрата» 1989 долларов. Самая низкая средняя стоимость 1 кв.м оказалась у Черниговской и Ривненской областях.
Что касается средней стоимости квадратного метра в таунхаусах, то первенство держит столица с 3350 долларами за «квадрат», второе место по праву занял Одесский регион со стоимостью 2154 дол./кв.м и третье место у Харькова (2067дол./кв.м).
КІЛЬКІСТЬ КОТЕДЖНИХ МІСТЕЧОК В УКРАЇНІ
(станом на листопад 2008 року за даними порталу www.cottage-ua.com.ua )
Таунхаус |
||
| АР Крим | 4027 | 1517 |
| Вiнницька | 1000 | немає даних |
| Днiпропетровська | 1425 | 2000 |
| Донецька | 1513 | 1467 |
| Житомирська | 1100 | немає даних |
| Запорiзька | 1300 | 1200 |
| Івано-Франкiвська | 1100 | немає даних |
| Кiровоградська | 1800 | немає даних |
| Київ | 3600 | 3350 |
| Київська | 1989 | 1914 |
| Луганська | немає даних | 1200 |
| Львiвська | 1109 | немає даних |
| Миколаївська | немає даних | немає даних |
| Одеська | 1168 | 2154 |
| Полтавська | немає даних | немає даних |
| Рівненська | 800 | немає даних |
| Тернопiльська | немає даних | 700 |
| Харкiвська | 1750 | 2067 |
| Хмельницька | немає даних | немає даних |
| Чернiвецька | 1250 | немає даних |
| Чернiгiвська | 800 | немає даних |
Виктор Коваленко
