Обзор рынка кредитования за 5 – 12 апреля
Когда у банков появятся средства для более-менее полноценного кредитования физлиц – все ещё неизвестно. Но поводов для грусти нет, ибо регулятор и министерства не спят, а ведут активную работу по «оздоровлению банковской системы», которая призвана повлечь за собой улучшение ситуации с кредитами (о многострадальных депозитах пока промолчим).
С этих позиций важной новостью недели стала регистрация в Министерстве юстиции постановления НБУ «Об усовершенствовании процедуры поддержки ликвидности банков». Документ устанавливает критерии, определяющие, какие комбанки и на какую кредитную поддержку регулятора могут рассчитывать. Теперь, в зависимости от адекватности регулятивного капитала, рентабельности активов, отношения средств НБУ к общим активам учреждения, а также от качества выданных банком кредитов и так далее, банки будут отнесены к первой или второй категории. Ликвидность первых будет регулироваться по процедуре рефинансирования, а вторые смогут рассчитывать лишь на кредиты в соответствии со стандартной процедурой в случае реальной угрозы стабильности их работы. В зависимости от показателей, регулятор также будет определять, стоит ли вообще давать банку кредит.
Также за последнюю неделю НБУ отменил ограничения на валютные переводы физлиц. В частности теперь не действует правило, согласно которому физлица не могли осуществлять за пределы Украины переводы инвалюты без подтверждающих документов в сумме, которая превышает эквивалент 15 тысяч гривен в один операционный день.
Сразу две новости за последнюю неделю коснулись первичного рынка жилья, в частности проблемы остановленных строек и инвесторов, которые по совместительству являются также заёмщиками банковских кредитов на недостроенные квартиры. В Парламенте был зарегистрирован законопроект, отменяющий запрет на расторжение инвестиционного договора с застройщиком. Другими словами, у инвесторов в строительство появился шанс забрать свои деньги у застройщика. И хотя реализация такой инициативы сегодня выглядит маловероятно, в случае успеха это будет прорыв в сторону абсолютно незащищенного доселе инвестора. Вторая новость касается инициативы Госфинуслуг по созданию страхового пула, который контролировал бы обязательное страхование строительно-монтажных работ застройщиками и имущественных рисков по договору об участии в фонде финансирования строительства. В идеале такой механизм мог бы гарантировать, в том числе, права инвесторов, контролируя сам факт достройки жилья. Выйдет ли что-то из этой инициативы, покажет время.
Общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров по активам, за неделю практически не поменялась и выглядит следующим образом.
Автокредитование
Сегодня официально принимают заявки на покупку новых иномарок в национальной валюте следующие банки:
БМ Банк – на кредиты с авансом от 30% под 28,65% реальных годовых сроком на три года; банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки.
Укрсиббанк - на кредиты на покупку новых иномарок с авансом от 40%, под 30% реальных годовых сроком на 3 и 5 лет. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки. Правда, авто можно приобрести только в определённых автосалонах, аккредитованных в банке. Кроме того, потенциальные заёмщики не смогут выбрать страховую компанию самостоятельно – одно из условий получения кредита в учреждении – полис, оформленный в
