Обзор рынка кредитования за 9-15 июня
НБУ понизил учетную ставку на один процентный пункт – до 11% годовых. Но, по словам экспертов, это никак не отразится на рынке кредитования физических лиц. Наоборот, такие действия НБУ назвали реакцией на давление Совета НБУ и ВРУ, а само понижение ставки, по сути, оказалось бесполезным, потому что регулятор ужесточил политику рефинансирования учреждений, деньги распределяются административно и, соответственно, ставка уже не является реальным показателем стоимости кредитных ресурсов.
Продолжается эпопея с законом, запрещающим банкам отнимать залоговое жилье у должников, - на сей раз в ВРУ зарегистрировали проект об отмене закона. Кроме того, в законе, принятом наспех популистским решением Парламента, юристы начали находить кучу недоработок либо нивелирующих его ценность для заемщиков моментов. Например, мало кто знает, что нормы закона распространяются только на соглашения, оформленные после принятия закона. К тому же эксперты финансового рынка выступили с заявлением, что закон противоречит сразу нескольким действующим законам Украины, соответственно, пользы от него в суде будет мало. Чем закончится эта история – покажет время.
Также последняя неделя принесла хорошую новость для тех заемщиков, кто хочет конвертировать валютные кредиты в гривневые. НБУ ввел ряд льгот для коммерческих банков, которые проведут изменение валюты кредита до конца лета. Теперь заемщики, которые раньше хотели сменить валюту кредита, но встретились с нежеланием банка, могут обратиться в учреждение еще раз – наверняка оно не откажет.
Еще одна новость касается реструктуризации кредитов – НБУ обнародовал постановление №328, регулирующее порядок реструктуризации кредитов. Согласно постановлению, реструктуризировать можно задолженность по кредитам, выданным до 1 октября прошлого года и только у тех заемщиков, чье состояние на момент реструктуризации может быть классифицировано банком как «относительно надежное», а состояние обслуживания долга как «хорошее» или «слабое». Пролонгировать срок договора регулятор рекомендовал не более чем на два года. Кроме того, НБУ определил приоритетность реструктуризации кредитов: в первую очередь процедуре подлежат ипотечные кредиты на квартиры, где проживает заемщик и члены его семьи, далее следуют кредиты на лечение, обучение и завершение строительства (если задолженность не превышает 200 тысяч гривен). Но самое главное – реструктуризация задолженности должна проводиться без дополнительной комиссии.
И, наконец, последняя новость недели – забрезжила надежда для первичного рынка жилья – Минрегионразвития со ссылкой на замглавы ведомства Дмитрия Исаенко сообщило, что НБУ готов выделить один миллиард гривен для начала реализации программы достройки жилья со степенью готовности более 70%. Первые 50 миллионов уже были перечислены Ощадбанку. Остальную сумму ожидают на следующей неделе. Поможет ли один миллиард программе в частности и отрасли в целом – также покажет время.
Общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров по активам, изменилась за последнюю неделю следующим образом. Если
