Обзор сдающихся новостроек Киева эконом-класса
Сегодня вторичный рынок жилой недвижимости постепенно отходит на второй план перед современными новостройками. Которые, к тому же, на первичном рынке стоят дешевле.
Тем, кто планирует купить квартиру в новостройке в этом году, предлагаем ознакомиться с обзором новостроек Киева, сдача в эксплуатацию которых обещана застройщиками в IV квартале 2012 года.
Сначала рассмотрим жилье эконом - класса:
Обзор с официального сайта
Месторасположение: ул. Закревского, 42А, Деснянский район.
Застройщик: ООО «Континентстрой»
Начало строительства: III квартал 2011 года
Введение в эксплуатацию: 1-я секция IV квартал 2012 года
Количество секций: 3
Формат каркасных конструкций: монолитный с утеплением
Этажность жилых домов: от 16 до 24 этажей
Паркинг: гостевая автостоянка
Территория комплекса: комплекс расположился между двух озер и напротив парка «Молодежный», для жителей ЖК доступны пляжи Днепра, Десны и ее залива Десенки, базы отдыха в Погребах и Пуховке
Охрана комплекса: служба консьержей в подъездах
Обслуживание комплекса: собственная служба обслуживания (ЖЭК)
Инфраструктура: рядом общеобразовательная школа, детская школа искусств, детские сады, бассейн; недалеко магазины оптово-розничной торговли «Сильпо», «Метро», «Билла», а также оптовые продукторвые рынки; супермаркет строительных материалов «Новая линия», детские и спортивные площадки.
Транспортная развязка: есть остановки маршрутных автобусов и трамваев.
Цена от застройщика: от 7 500 грн. за кв. м.
Особенности ЖК «Жемчужина Троещины» активно обсуждаются на нашем форуме
Обзор с официального сайта
Месторасположение: ул. Онуфрия Трутенко, 3, Голосеевский район
Застройщик: ООО «УМК»
Начало строительства: I квартал 2007 года
Введение в эксплуатацию: I-я очередь (дом №1, 23 этажа) — IV квартал 2012 года, II -я очередь (дом №2, 24 этажа) – III квартал 2013 года.
Переносы сдачи дома в эксплуатацию: изначально срок сдачи был запланированный на 31.03.2009, потом на 31.10.2010, теперь это уже IV квартал 2012 года и III квартал 2013 года.
Площадь участка: 2,65 га
Количество жилых домов: 2
Формат каркасных конструкций: монолитные с утеплением фасада.
Этажность жилых домов: от 23 до 24 этажей
Паркинг наземно-подземный: 340 машиномест
Территория комплекса: Вблизи парк отдыха им. М. Рыльского, лесные массивы Голосеевской парковой зоны с прудами и озерами.
Охрана комплекса: круглосуточная охрана
Обслуживание комплекса: компания «Обслуживающая контора»
Инфраструктура: детский сад, почта и отделения банков, офисные, торговые и социальные помещения, фитнес-центр с бассейном, спортивные залы, детские площадки. Недалеко находятся торгово-развлекательный центр «Магеллан», супермаркеты «Перекресток», «Эпицентр», METRO, «Новая линия», Национальный выставочный центр, Ледовый стадион, бассейн «Дельфин», Киевский Ипподром.
Транспортная развязка: пару минут до станции метро «Васильковская», удобные выезды на ул. Ломоносова и ул. Трутенко.
Цена от застройщика: квадратный метр от 7 382 грн.
В соответствующей ветке нашего форума вы можете узнать все плюсы и минусы данного ЖК.
Обзор с официального сайта
Месторасположение: граничит с бульваром Кольцова и ул. Картвелишвили, находится недалеко от проспекта Леся Курбаса и примыкает к парку Юность, микрорайон Борщаговка, Святошинский район
Застройщик: ООО «Стиль-блюз»
Девелопер: ЧАО «Национальная строительная компания» («НБК»)
Начало строительства: 28 февраля 2007 года
Введение в эксплуатацию: IV квартал 2012 года
Переносы сдачи дома в эксплуатацию: сдача дома в эксплуатацию была запланирована на III квартал 2009 года
Площадь участка: 7, 12 га
Количество жилых секций: 10
Формат каркасных конструкций: Монолитно-железобетонный
Этажность жилых домов: от 16 до 22 этажей
Паркинг: двухуровневый
Инфраструктура: офисные и торговые помещения, социальные объекты.
Территория комплекса: вблизи парк «Юность»
Обслуживание комплекса: собственное коммунальное хозяйство.
Цена от застройщика: квадратный метр от 9 000 грн.
Особенности данного жилого комплекса активно обсуждаются на нашем форуме //forum.domik.ua/zhk-parkovyj-t17750.html
Обзор с официального сайта
Месторасположение: Харьковское шоссе, 19, Днепровский район
Финансирование и девелопмент: ООО «Мега-Сити»
Застройщик: ООО «КУА» Инвест-Консалтинг
Заказчик: ООО «Укоинвестбуд»
Начало строительства: 2004 год
Введение в эксплуатацию: 3-я и 4-я секции – заселены, 2-я секция – в ноябре 2012 года, 1-я, 5-я ,6-я – секции – в декабре 2012 года.
Переносы сдачи дома в эксплуатацию: были
Площадь участка: 220 000 кв. м.
Количество жилых секций: 6
Формат каркасных конструкций: монолитно-каркасный с утеплением
Этажность жилых домов: 28-36
Паркинг: подземный
Территория комплекса: обустроенная придомовая территория
Инфраструктура: торгово-развлекательный комплекс, супермаркет и различные магазины, фитнесс-клуб, рестораны, кафе, бары, кинотеатр и многое другое. Транспортная развязка: ближайшие станции метро «Дарница», «Черниговская», «Левобережная», «Харьковская», Дарницкий мост позволяет добраться на правый берег в течение 10 минут
Цена от застройщика: от 9 000 грн. за квадратный метр.
Следите за последними новостями о ЖК «Мега-Сити» на нашем форуме
Обзор с официального сайта
Месторасположение: ул. Академика Вильямса, 10-10а, Голосеевский район
Застройщик: инвестиционно-девелоперская компания полного цикла «Таурус»
Начало строительства: сентябрь 2011 года
Введение в эксплуатацию: декабрь 2012 года
Количество жилых домов: 2
Формат каркасных конструкций: монолитный
Этажность жилых домов: 5
Паркинг: подземный и гостевой
Территория комплекса: расположен в экологически чистом районе Киева, рядом Голосеевский парк и Зеленый театр, в транспортной доступности архитектурно-исторический музей этнографии «Пирогово» и Голосеевский лес.
Охрана комплекса: жильцы предлагают схему охраны и застройщик способствует ее организации, оплата осуществляется жильцами.
Инфраструктура: вблизи супермаркеты и различные магазины, фитнес-центры, аптеки, банки, рестораны, детские и спортивные площадки, детские сады и школы.
Транспортная развязка: хорошая, недалеко станции метро «Выставочный центр», «Демеевская», «Голосеевская».
Цена от застройщика: от 12 200 грн. за квадратный метр.
Дополнительную информацию и мнения жильцов вы всегда сможете найти и оставить на нашем форуме
ЖК Лесной
Обзор с официального сайта
Месторасположение: ул. Генерала Матыкина, 16, Голосеевский район
Застройщик: Государственное публичное акционерное объединение «Строительная компания «Укрбуд».
Начало строительства: 2000 год
Введение в эксплуатацию: 1-я очередь – IV квартал 2012 года, 2-я – IV квартал 2013 года
Количество жилых секций: 3
Формат каркасных конструкций:
Этажность жилых домов: от 10 до 14 этажей
Паркинг: гостевая стоянка
Территория комплекса: вокруг новостройки лесная зона Конча-Заспы и сосновый бор.
Инфраструктура: требует развития, рядом отсутствуют продуктовые магазины и рынки, ближайшие супермаркеты возле станции метро «Выдубичи» или торгово-развлекательный комплекс на Ново-Обуховской трассе. В школу и детский сад придется ехать на Корчеватое или на Мышеловку.
Цена от застройщика: от 7 200 грн. за кв.м.
Мы не ставим себе цель, чтобы после ознакомления этой информации вы сразу же начали искать деньги на квартиру в новостройке. Мы лишь проводим анализ сегодняшней ситуации на рынке жилой недвижимости. Каждый самостоятельно определяет критерии по цене квартиры и компаниям-застройщикам, для того чтобы полностью удовлетворить собственные запросы в соответствии с возможностями. Данная информация призвана помочь вам осознанно подойти к выбору жилья своей мечты, обращая внимание на все видимые и невидимые нюансы. В следующей публикации мы рассмотрим объекты бизнес- и премиум-класса, сдача которых обещана застройщиками на IV квартал 2012 года.
* В обзоре изложены данные, официально предоставляемые застройщиками. Реальная степень готовности дома, как и цена за квадратный метр могут отличаться от заявленных.
Автор: Давыдова Вероника
