Обзор строительного рынка Харькова. Апрель

Средние цены на новостройки Харькова в гривневом эквиваленте составили:

Эконом-класс  5834  грн. за кв.м.(43 грн.); Бизнес- класс  7338  грн. за кв.м. (-30 грн.);
Премиум-класс 12232 грн. за кв.м. (30 грн.).

Графики изменения цен по классности жилья (грн.)

С редние  апрельские   цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 785 долл. за кв.м. (без изменений);

Бизнес- класс  1085 долл. за кв.м.  (без изменений);
Премиум-класс 1595 долл. (без изменений).

Графики изменения цен по классности жилья (usd)

Застройщики подготовились к новому сезону, подняв цены в прошлом месяце. Сейчас компании работают в обычном режиме, сосредоточившись на продажах. Большинство акций и скидок,  анонсируемых  застройщиками, закончатся в конце мая. Об этом мы напишем ниже.

Разброс цен по классам  не изменился по сравнению с мартом и составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4900  грн. за кв.м   ЖД по ул. Косиора  - самое дорогое 8000 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой по  ул. Фейербаха

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5900   грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда   самое дорогое 10800 грн. з а к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 10000 грн. за кв.м. в ЖК «Остров»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. ЖК Фламинго, компании «ТММ»

Объекты, на которых изменялись  цены

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове в апреле  преобладали  новостройки эконом-класса: :

Эконом-класс 108 968  кв.м. -  43%;

Бизнес-класс 110 594 кв.м. – 40%;
Премиум-класс 43025 кв.м. – 17%.

В марте  реализация строительных компаний упала, и составила  7 200 кв.м.  Напомним, что реализация в феврале была 9 100 кв.м.:

Реализация по классам:

Эконом-класс – 6513 кв.м. ;

Бизнес-класс – 200 кв.м.;
Премиум-класс- 451 кв.м..

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

Акции и скидки

АО «КДСК» объявляет о начале акции  «ВЕСНА НА РОДНИКОВОЙ УЛИЦЕ!»   ///    АО «КДСК» проводит акцию в доме по проспекту Победы, 59

АО "Трест Жилстрой-1" проводит  Весеннюю акцию - 1 комнатная квартира от  200 000 гривен

В ЖК премиум-класса «Дом на Набережной»  можно сэкономить  на покупке квартиры  - до 80.000 грн!

"Респект Стройинвест" проводит акцию  «Квадратные метры в подарок для бизнеса»    

«Жилстрой-2» начал продажу квартир в  ЖК «ОПТИМА»  Первым 10-ти покупателям  - эксклюзивные скидки!

События на строительном рынке Харькова

За  прошедший месяц на строительном рынке Харькова произошло два неприятных события

ПАО «ВТБ БАНК» предупреждает о незаконной продаже квартир в жилом комплексе «Белый слон», находящемся в залоге у банка  и  суд возбудил дело о банкротстве застройщика "Монолит" строительный альянс"

Далее перечисляем события в хронологическом порядке

• ОАО «Спецстроймонтаж-Украина» выступит генподрядчиком «Арены Харьков»
• В 2013 году «Жилстрой-2» планирует на треть увеличить объемы производства по сравнению с годом минувшим
• Строительство ТРЦ на Пушкинской начнется через месяц
• Ипотека по-харьковски: Подробности скандала с ЖК “Белый слон”
• АО «КДСК» планирует возобновить строительство жилого дома бизнес-класса «DOMINION»
• СтройОбзор начал on-line  тестирование киевской ветки портала
• На Иванова появится торгово-офисный центр с подземным паркингом
• На Московском проспекте 97, построят гостиницу
• 22 гектара земли по Белгородскому шоссе отдали под строительство “ЖСК “ЕЛОЧКА”
• “ЖСК “Пальмира” “застроит ” улицу Плиточную
• На Минской построят девятиэтажку
• ООО “Диамант 2006” построит торговый комплекс на Сумской,11
• На Белгородском шоссе построят спортивно-оздоровительный центр
• «Жилстрой-2» начал строительство ЖК «Оптима» по пер. Отакара Яроша, 18
• Компания ТММ увеличила объем продаж недвижимости в первом квартале 2013
• «Макрокап Групп» изменяет концепцию застройки микрорайона «Павловка-Риверсайд Парк»
• Строительство ЖК «Аксиома» будет завершено в августе 2013 г.
• Директор «Макрокап Групп» о малоэтажной застройке: Украине нужна программа «Трехэтажная страна»
• АО «КДСК» проводит мероприятия по возобновлению активного строительства дома ул. Родниковая, 11