Обзор строительного рынка Харькова. Май
Средние цены на новостройки Харькова в гривневом эквиваленте составили:
Эконом-класс 5842 грн. за кв.м.(-8 грн.);
Бизнес- класс 7332 грн. за кв.м. (-6 грн.);
Премиум-класс 12328 грн. за кв.м. (96 грн.).
Графики изменения цен по классности жилья (грн.)
| Эконом | Бизнес | Премиум | |
| июнь 2011 | 5322 | 7606 | 12958 |
| июль 2011 | 5292 | 7606 | 12958 |
| август 2011 | 5300 | 7181 | 12958 |
| сентябрь 2011 | 5398 | 7108 | 13125 |
| октябрь 2011 | 5406 | 7187 | 13125 |
| ноябрь 2011 | 5499 | 7194 | 12958 |
| декабрь 2011 | 5499 | 7194 | 12958 |
| январь 2012 | 5558 | 7201 | 12772 |
| февраль 2012 | 5584 | 7211 | 12772 |
| март 2012 | 5527 | 7225 | 12772 |
| апрель 2012 | 5603 | 7216 | 12797 |
| май 2012 | 5624 | 7236 | 12404 |
| июнь 2012 | 5614 | 7255 | 12490 |
| июль 2012 | 5627 | 7267 | 12074 |
| август 2012 | 5616 | 7294 | 12100 |
| сентябрь 2012 | 5642 | 6976 | 11238 |
| октябрь 2012 | 5681 | 7003 | 11238 |
| ноябрь 2012 | 5704 | 7198 | 11884 |
| декабрь 2012 | 5732 | 7198 | 11803 |
| январь 2013 | 5759 | 7198 | 11839 |
| февраль 2013 | 5781 | 7198 | 11874 |
| март 2013 | 5791 | 7367 | 12201 |
| апрель 2013 | 5834 | 7338 | 12232 |
В мае средние цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 785 долл. за кв.м. (без изменений);
Бизнес- класс 1085 долл. за кв.м. (без изменений);
Премиум-класс 1609 долл. (14 долл.).
Графики изменения цен по классности жилья (usd)
| Эконом | Бизнес | Премиум | |
| июнь 2011 | 718 | 946 | 1535 |
| июль 2011 | 720 | 946 | 1469 |
| август 2011 | 720 | 946 | 1469 |
| сентябрь 2011 | 720 | 946 | 1454 |
| октябрь 2011 | 720 | 946 | 1454 |
| ноябрь 2011 | 720 | 946 | 1478 |
| декабрь 2011 | 720 | 946 | 1478 |
| январь 2012 | 720 | 946 | 1475 |
| февраль 2012 | 720 | 1024 | 1475 |
| март 2012 | 725 | 1024 | 1517 |
| апрель 2012 | 725 | 1024 | 1520 |
| май 2012 | 725 | 1024 | 1520 |
| июнь 2012 | 698 | 1028 | 1520 |
| июль 2012 | 694 | 1024 | 1520 |
| август 2012 | 700 | 1013 | 1535 |
| сентябрь 2012 | 721 | 1138 | 1535 |
| октябрь 2012 | 725 | 1118 | 1504 |
| ноябрь 2012 | 725 | 1120 | 1515 |
| декабрь 2012 | 785 | 1085 | 1593 |
| январь 2013 | 785 | 1085 | 1575 |
| февраль 2013 | 785 | 1085 | 1575 |
| март 2013 | 785 | 1085 | 1595 |
| апрель 2013 | 785 | 1085 | 1595 |
Сейчас, как и в прошлом месяце, компании работают в обычном режиме. Ниже мы напишем об акциях и скидках, которые предоставляют компании в летний период.
Разброс цен по классам на конец мая-начало июня составил:
Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 5000 грн. за кв.м ЖД "Павловка риверсайд парк" - самое дорогое 8000 грн. за кв.м. ЖД по ул. Фейербаха
Самое дешевое предложение в бизнес-классе составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. ЖД по пр. Г.Сталинграда самое дорогое 10800 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома»
Самое дешевое предложение в премиум-классе было 10000 грн. за кв.м. в ЖК "Остров" самое дорогое 15000 грн. за к.м. ЖК "Фламинго"
Объекты, на которых изменялись цены
| Застройщик | Объект | Изменения |
| АО КДСК | ЖД по ул. Родниковой | + 8,6 % |
| ОАО ИСК Авантаж | ЖД по ул. Мира, 22-А | + 2,2 % |
| ЖК "Авантаж" | + 3,5 % | |
| ОДО Жилстрой - 2 | ЖК "Квартет" | + 0,9 % |
| "Дом с ротондами" | + 1,4 % | |
| ЖК по пр. Маршала Жукова | + 1,3 % | |
| ЖК «Заречный» | + 0,7 % | |
| ЖК «Оптима» | + 5,0 % | |
| ЖК "На Бакулина" | + 1,3 % | |
| ООО ФК Респект Стройинвест | ЖК «Молодёжный» | - 2,6 % |
| ООО «АЛЕКСАНДР» | ЖК "Shatilovka Hillside" | + 2,6 % |
Реализация и предложение
В структуре предложения первичного жилья в мае преобладали новостройки эконом и бизнес-класса:
Эконом-класс 100 803 кв.м. - 40%;
Бизнес-класс 408 843 кв.м. – 43%;
Премиум-класс 42 427 кв.м. – 17%.
В апреле реализация строительных компаний начала расти, и составила 11 000 кв.м. Напомним, что реализация в марте была 8000 кв.м.:
Реализация по классам:
Эконом-класс – 9100 кв.м.
Бизнес-класс – 1100 кв.м.;
Премиум-класс- 800 кв.м..
Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает СтройОбзор.
Акции и скидки
- АО Трест Жилстрой-1 проводит акцию "Квартира от 200 000 грн"
- Акция «Горящие скидки» от АО «КДСК»!
- Летняя акция от ООО «Альянс-Девелопмент»
- «Жилстрой-2» начал продажу квартир в ЖК «ОПТИМА» Первым 10-ти покупателям - эксклюзивные скидки!
- ФК «ЖильеСтройИнвест» при покупке квартиры в ЖК "Светлый дом" - рассрочка, год квартплаты бесплатно
События на строительном рынке Харькова
«Макрокап Групп» сообщила что в июне будет вести работы на трех своих объектах
Геннадий Кернес считает что участок на Динамовской, 3 будет застраивать новый инвестор
АО Трест Жилстрой-1 сообщил о начале реализации квартир в доме по ул. Клочковская,46
«Мульти Девелопмент Юкрейн» заявила о намерении построить два торговых центра в Харькове
Компания Авантаж сообщила о начале строительства нового жилого комплекса бизнес-класса в Саржином Яру
