Обзор строительного рынка Харькова в августе

- Эконом-класс  5616 грн. за кв.м.; (-11 грн.) - Бизнес- класс  7294 грн. за кв.м.; (27 грн.)
- Премиум-класс 12074 грн. за кв.м. (26 грн.)

Средние  августовские  цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили: - Эконом-класс 700 долл. за кв.м.; (6 дол.)
- Бизнес- класс  1013 долл. за кв.м.; (-11 долл.)
- Премиум-класс 1535 долл. (15 долл.)

Наибольшее измене ние произошло в сегменте премиум-класса. Это стало следствием того что компания «Авантаж» подняла цену  в ЖК «Авантаж» на 3,5%.

Если анализировать графики в гривнев ом эквиваленте то видно что наибольшее изменение произошло в бизнес - классе. Компания «Жилстрой-2» подняла цены в ЖК «Гранд» на 4%

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в э коном- классе составило 4760  грн. за кв.м. ЖК «Куряжский» - самое дорогое 7333 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой  ЖК на  Холодной Горе

Самое дешев ое предложение в бизнес-классе  составило 5800 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда  самое дорогое 11366 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 9500 грн. за к в.м. в ЖК «Научный»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»

Таким образом, в августе  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  составил 10240 грн. что  соответствует данным за прошлый месяц

Объекты, на которых изменялись  цены

СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 13 объектах:

Цены понизи лись в ЖК «Алексеевский» (-1%), ЖК «Розовый дом» (-8%), ЖД по пр. Г. Сталинграда (-1%)

Повышение цен было зафиксировано:

ЖК «Времена года» (3,5%), ЖК  «Квартет» (3%), ЖД по ул. Косиора  (1,5%), Жом по ул. Зубарева  (9%), ЖК по ул. Механизаторской (1,5%), ЖК «Аксиома» (0,5%), ЖК «Гранд» (4%), Дом с ротондами (1%), ЖК «Авантаж» (3,5%), ЖК «На Бакулина» (1,5%).

Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 10 объектах.

По причине завершения продаж, СтройОбзор исключил из каталога ЖД «Победа», компании «Жилстрой-1».Из каталога также исключен ЖД «Премьеровское» ввиду отсутствия данных по объекту.

Каталог пополнился дв умя новыми объектами: ЖД по Комарова компании КДСК и комплекс из четырех домовв составе  комплексной застройки ЖК «Алексеевский»  компании Жилстрой-1.

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса: - Эконом-класс 120 446  кв.м. -  53%;
- Бизнес-класс 61 901  кв.м. – 27%;
- Премиум-класс 45 841  кв.м. – 20%.

В июле  строительными компаниями было реализовано   7894 кв.м. что на 12 % больше   реализации в июне.

Реализация по классам: - Эконом-класс – 80 %;
- Бизнес-класс – 10 %;
- Премиум-класс- 10 %.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

Акции и скидки

• ФК «Респект Стройинвест» проводит акцию в ЖК «Молодёжный-2» . Акция проводится с 20.08.2012г. по 30.09.2012г.
• Компания «Альянс-Девелопмент» проводит акцию в ЖК «Аксиома». 

События на строительном рынке Харькова

• «Ощадбанк» начал выдавать кредиты для покупки квартир в ЖК «Квартет» и ЖК «Дом с ротондами» по госпрограмме льготной ипотеки
• "КДСК" начал строительство 10-этажки по ул. Комарова в Песочине
• «Жилстрой-2» занял третье место среди строительных компаний Украины в рейтинге журнала «Деньги»
• «Жилстрой-2» приступила к строительству жилого комплекса по пр.Маршала Жукова, 18-А
• В августе была сдана в эксплуатацию первая очередь жилого комплекса по ул.Зубарева