Обзор строительного рынка Харькова в июне
Эконом-класс 5614 грн. за кв.м.; (-10 грн.) Бизнес- класс 7255 грн. за кв.м.; (+19 грн.)
Премиум-класс 12490 грн. за кв.м. (+86 грн.)
Средние июньские цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:
Эконом-класс 698 долл. за кв.м.; (-27 долл.) Бизнес- класс 1024 долл. за кв.м.; (без изменения)
Премиум-класс 1520 долл. (без изменения)
Как видно незначительное изменение произошло в сегменте премиум-класса. Это стало следствием того что компания «Флас» подняла цену в ЖК «Научный» на 5,5%. Напомним что в прошлом месяце компания «Флас» опустила цену в ЖК «Научный» на 30%.
Изменение в эконом-классе, в долларовом эквиваленте, объясняется тем что компания «Авантаж» вывела на рынок новый объект ЖД по ул. Мира, 22-А, цена которого является ниже среднерыночной в данном классе
Разброс цен по классам составил:
Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4795 грн. за кв.м. ЖК «Роганский» - самое дорогое 7333 грн. за кв.м. ЖК на Холодной Горе
Самое дешевое предложение в бизнес-классе составило 5900 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда самое дорогое 11493 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома»
Самое дешевое предложение в премиум-классе было 9500 грн. за кв.м. в ЖК «Научный» самое дорогое 15000 грн. за к.м. в ЖК «Фламинго»
Таким образом, в мае разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова составил 10200 грн. что соответствует данным за прошлый месяц
Объекты, на которых изменялись цены
СтройОбзор зафиксировал изменения цен на 12 объектах:
Цены понизились в ЖК «Дача» (-4,5%), в Микрорайоне на ул. Зубарева (-5,5%)
Повышение цен было зафиксировано:
ЖК «Молодежный городок» (5%), ЖК «Квартет» (0,1%), ЖК на Холодной горе (1 %), ЖК по ул. Механизаторской (2%), ЖК «Алые паруса» (1%), ЖК «Аксиома» (2%), ЖК «Гранд» (0,5%), Дом с ротондами (3%), ЖК «Научный» (5,5%), ЖК «На Бакулина» (1%).
Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 6 объектах.
Реализация и предложение
В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::
Эконом-класс 123 483 кв.м. - 48%; Бизнес-класс 82 900 кв.м. – 33%;
Премиум-класс 48 031 кв.м. – 19%.
В мае строительными компаниями было реализовано 9023 кв.м. что на 18% больше апрельской реализации.
Реализация по классам:
Эконом-класс - 84%; Бизнес-класс - 8%;
Премиум-класс- 8%.
Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом сдаются СтройОбзору.
