Обзор строительного рынка Харькова в сентябре

Эконом-класс  5642 грн. за кв.м.; ( 26 грн.) Бизнес- класс  6976  грн. за кв.м.; (-318 грн.)
Премиум-класс 11238 грн. за кв.м. (-862 грн.)

Средние  сентябрьские   цены на квадратные метры в новостройках Харькова компаний, фиксирующих цены в долларовом эквиваленте, составили:

Эконом-класс 721 долл. за кв.м.; (21 дол.) Бизнес- класс  1138 долл. за кв.м.; (125 долл.)
Премиум-класс 1535 долл. (без изменений)

Внимание! Иизменение цен связано с изменением методологии расчета. В связи, с чем уменьшается влияние новых и реализованных объектов в каталоге СтройОбзора, на изменение средних цен в графиках. Другими словами влияние новых  и исключенных  из каталога объектов  на графики будет минимально.

Разброс цен по классам составил:

Самое дешевое предложение в эконом- классе составило 4760  грн. за кв.м. ЖК «Куряжский» - самое дорогое 7333 грн. за кв.м. от компании Мегаинвестстрой ул. Фейербаха 8000 грн. (новый объект)

Самое дешевое предложение в бизнес-классе  составило 5800 грн. за кв.м. в ЖК по пр. Г. Сталинграда  самое дорогое 11366 грн. за к.м. в ЖК «Аксиома», компании «Альянс- Девелопмент»

Самое дешевое предложение в премиум-классе  было 9500 грн. за кв.м. в ЖК «Научный»  самое дорогое 15000  грн. за к.м. в ЖК «Фламинго», компании «ТММ»

Таким образом, в августе  разброс между самым дешевым и самым дорогим предложением на рынке новостроек Харькова  не изменился и составил 10240 грн. что  соответствует данным за прошлый месяц

Объекты, на которых изменялись  цены

СтройОбзор зафиксировал повышение цен на 5 объектах:

Повышение цен было зафиксировано:

ЖК «Куряжский» (4,5%), ЖК  «Солнечный дом» (10,5%), ЖК по ул. Механизаторской (7,5%),  ЖК «Аксиома» (0,5%), ЖД по пр. Г. Сталинграда (2%).

Напомним, что в прошлом месяце изменения были зафиксированы на 13 объектах.

Ввиду завершения продаж, СтройОбзор исключил из каталога ЖД «Мобиль», компании Куряжский ДСК.

Каталог пополнился двумя новыми объектами: Дом по ул. Маршала Жукова, компании Жилстрой-2 и  дом по ул. Фейербаха, компании Мегаинвестстрой

Реализация и предложение

В структуре предложения первичного жилья в Харькове преобладают новостройки эконом-класса::

Эконом-класс 135 308  кв.м. -  45%; Бизнес-класс 113 550  кв.м. – 39%;
Премиум-класс 45 729  кв.м. – 16%.

В августе  строительными компаниями было реализовано   8650  кв.м. что на 10 % больше   реализации в июле. Напомним рост реализации, наблюдается второй месяц подряд. В июле рост реализации составил 12%

Реализация по классам:

Эконом-класс – 78 %; Бизнес-класс – 18 %;
Премиум-класс- 4 %.

Подсчет реализации проводится с опозданием на месяц ввиду того что строительные компании формируют собственные отчеты о реализации, которые потом получает  СтройОбзор.

Акции и скидки

• Ко Дню Рождения АО «КДСК» проводит акции в домах: ул. Кушнарева 5, п.г.т. Песочин,  по улице Комарова, п.г.т. Песочин, проспекту Победы, 59, по улице Лопанской
• Компания «Альянс-Девелопмент» объявляет о начале акций в домах «Аксиома» и «Дом на Набережной»

События на строительном рынке Харькова

• АО «КДСК» выступил генеральным подрядчиком по строительству 10-ти этажного жилого дома
• Возле "Металлиста" построят торгово-развлекательный центр
• «Жилстрой-2» создает кадровый резерв рабочих специальностей
• «Жилстрой-2» начал продажу квартир в жилом комплексе по пр. Маршала Жукова, 18-А
• «Макрокап Групп» концентрирует силы на достройке третьей очереди ЖК «Павлово Поле», для сдачи ее в эксплуатацию в 2013 году
• В жилом комплексе бизнес-класса «Аксиома»   прошел День Открытых Дверей
• Строительство ТРЦ на улице Пушкинской, 2 начнется весной 2013 года
• «Жилстрой-2»: завершено строительство торгово-офисного центра по ул. Академика Павлова в Харькове
• Минрегионстрой разрешил участвовать в программах жилищного строительства пяти застройщикам Харькова
• Голландская компания планирует построить в Харькове торговый центр по ул. Полтавский шлях
• «Укргазбанк», в рамках программы льготной ипотеки, начал кредитовать покупку квартир жилых комплексах «Квартет» и «Дом с ротондами»
• Владельцам заброшенного участка на улице Динамовской вместо элитного жилого комплекса мэр Харькова предлагает построить парковку
• А. Денисенко: новые территории Харькова целесообразно застраивать целыми микрорайонами
• ООО «СК - Монолит» построит офисное здание на улице Артема , 44б
• Потребительский кооператив «Престиж» построит многоквартирный жилой дом на Минской
• Ю. Кроленко: «2012-й год станет для компании «Жилстрой-2» самым успешным за последние четыре года»
• ГК «Край» перенесла открытие второй очереди ТРК «Магеллан» в Харькове
• Собственник ЧП «Белый слон» намерен ликвидировать компанию