Одесса готовится к пику падения цен на вторичку
Пик падения цен на вторичном рынке недвижимости в Одессе предполагается на январь – февраль 2009 г., а с февраля и до лета следующего года ситуация на рынке недвижимости стабилизируется.
Такое мнение в беседе с представителем издания «ЭХО» высказала директор агентства «Мировая недвижимость» Елена Абрашевская. Она отметила, что, по прогнозам, можно ожидать падения цен на уровне от 30% (на бизнес-недвижимость) до 70% (на жилье). Однако если правительство Украины своевременно предпримет меры по стабилизации экономики, снижение цен может остановиться на уровне 30 – 40%.
Также специалист сообщила, что на рынке увеличилось количество предложений по продаже коммунальных квартир под расселение, однако снизился процент предложений по продаже отдельных квартир. Кроме того, одесский рынок наводнен предложениями по продаже недвижимости, приобретенной или построенной за ипотечные кредиты. Вместе с тем, как отметила специалист, спрос на недвижимость упал из-за того, что «у людей нет денег, а платежеспособная часть населения выжидает пика падения цен».
Отметим, что, по неофициальным данным, в банках Одессы невозврат по ипотечным кредитам достиг уже 60%.
Также специалист сообщила, что на рынке увеличилось количество предложений по продаже коммунальных квартир под расселение, однако снизился процент предложений по продаже отдельных квартир. Кроме того, одесский рынок наводнен предложениями по продаже недвижимости, приобретенной или построенной за ипотечные кредиты. Вместе с тем, как отметила специалист, спрос на недвижимость упал из-за того, что «у людей нет денег, а платежеспособная часть населения выжидает пика падения цен».
Отметим, что, по неофициальным данным, в банках Одессы невозврат по ипотечным кредитам достиг уже 60%.
