Одесса: на Градсовете одобрили застройку окрестностей Аркадии. Фото

Об этом сообщил корреспондент ТАЙМЕРА.

Заказчиком данного проекта выступило городское управление архитектуры, а инвестором – ООО «Гефест-билдинг», директором которого является Александр Проценко, а владельцем и президентом, по информации ТАЙМЕРА, гражданин Греции Панделис Бумбурас. Разрабатывало проект КП «Одеспроект», а конкретно группа молодых архитекторов во главе с Маратом Касимовым.

Представляя план территории, Марат Касимов рассказал, что действующим Генеральным планом предусмотрена многоэтажная жилая застройка, а в соответствии с проектом нового Генерального плана – это территория смешанной застройки, то есть, многоквартирная и жилая.

Общая площадь территории составляет 30,5 гектара. В настоящее время там находятся массивы индивидуальной застройки, которые новый детальный план сохранит, добавив четыре многоэтажных жилых комплекса. Они будут располагаться по следующим адресам: Клубничный переулок, 20-24 – дома с переменной этажностью, от 8 до 16 этажей, паркинг и 2-этажный спортивный комплекс; Педагогическая, 23 – от 10 до 22 этажей, плюс паркинг и торговые помещения; Педагогическая, 20 – два жилых дома, 10 и 16 этажей. Входит в эту территорию и существующий проект «Гармония» на улице Посмитного.

Проект высотки на Педагогической 

«Все эти дома были запроектированны ранее, они были спроектированы с учётом норм инсоляции, расстояний до сохраняемой жилой застройки. Поэтому мы предполагаем, что мешать соседним, одноэтажным домам, они не будут», - отметил архитектор.

Он также добавил, что на Педагогической, 23 в существующем небольшом помещении будет открыт детский сад на 90 мест. Данный план территории предусматривает и расширение магистрали районного значения, улицы Посмитного, до 4-х полос, кроме того, эта улица будет реконструирована.

«Этот проект позволит навести тут порядок, улучшить композицию застройки и комфортность проживания», - отметил рецензент проекта Владимир Глазырин.

По проекту, плотность застройки в этом районе составит 200 человек на гектар, территория будет зонирована на многоэтажную, индивидуальную, средней этажности и застройку общественного значения. Всего на территории будет располагаться 52 объекта, а 2,2 гектара будут отведены под зелёные насаждения. На территории предусмотрены стоянки на 859 машиномест, из них 731 – постоянного хранения.

Первый этап реализации этого проекта, по словам Марата Касимова, займёт до 7 лет.