Одесситам показали Молдаванку будущего

Об этом сообщил корреспондент ТАЙМЕРА, присутствовавший на заседании.

По мнению главного архитектора проекта Людмилы Дмитриевской, район «Молдаванка-2», ограниченный улицами Балковской, Старопортофранковской и Разумовской, должен существенно измениться. Авторы проекта предлагают преобразить Молдаванку, сделать её более современной за счёт новых зданий, в основном многоэтажных.

На рассматриваемой территории в 245 гектаров на сегодняшний день в жилом фонде, составляющем 742 тысячи квадратных метров, проживают 35 тысяч жителей. После реконструкции района, а точнее после строительства нового микрорайона, жилищный фонд должен увеличиться до 1 миллиона 475 тысяч квадратных метров. При этом увеличится и плотность населения. Если сейчас в границах этой территории приходится примерно по 308 человек на гектар, то после реализации проекта на 1 гектар будет приходиться по 467 человек при норме в 450 человек на гектар.

Людмила Дмитриевская 

Красным цветом на карте обозначен участок предполагаемой застройки

Стоит отметить, что в принципе согласно этому проекту от данной части Молдаванки как исторического ареала города ничего не останется. В частности, одесские дворики со своим колоритом там канут в лету, а вместо них вырастет микрорайон со средней этажностью в 13 этажей. Чтобы такого не произошло, авторами проекта предусмотрено создание «музея Молдаванки». При этом от малоэтажной застройки (1-3 этажа) останется только 16 тысяч квадратных метров – это в основном памятники архитектуры. Среднеэтажная застройка (4-5 этажей) рискует сократиться почти в два раза – с 87 тысяч квадратных метров до 47 тысяч. А вот количество многоэтажной застройки вырастет с 336 тысяч квадратных метров до 1 миллиона 420 тысяч.

Кроме того, за счёт уменьшения площади под жилой застройкой со 113 гектаров до 101 гектара в микрорайоне появится несколько развлекательно-деловых центров. Вся территория в границах улиц Балковской, Старопортофранковской и Разумовской будет оснащена сетью подземных паркингов, а на каждом квартале должен появиться детский сад.

Такие объекты общегородского значения, как рынок «Староконный» и автовокзал, также подлежат реконструкции. В частности, последний должен значительно увеличиться в площади и стать двухуровневым.

Что касается транспортной инфраструктуры, то количество крупных дорог-магистралей предлагается максимально расширить, а часть мелких дорог и переулков превратить в пешеходные бульвары.

Проект вызвал достаточно бурное обсуждение и шквал критических замечаний. И в основном все члены градсовета сошлись в одном - Молдаванку реконструировать нужно, но не такой ценой.

В первую очередь, по мнению членов градостроительного совета, Молдаванка должна остаться самой собой и сохранить свой колорит, а потому застройка этой территории высотными зданиями категорически неприемлема. В данном случае, по мнению собравшихся, разработчики брали за основу не интересы города и одесситов, а интересы отдельно взятого инвестора.

«Авторы проекта ушли не в то русло, но, несмотря на это, проделана огромная работа, которая нам даёт теперь ощутимый материал – почву, с которой мы дальше должны работать – рассуждать и найти оптимальное решение для этой территории», - сказал в завершении заседания градсовета начальник городского управления архитектуры и строительства Николай Базан.

В итоге градостроительным советом проект был единогласно раскритикован и отправлен на доработку.

Чтобы окончательно разобраться в данном вопросе, мы решили обратиться к человеку, который не понаслышке знает о проблемах жителей Малиновского района и, в частности, Молдаванки – главе Малиновской районной организации партии «РОДИНА» Светлане Вацюк.

По её словам, никакое многоэтажное строительство на Молдаванке невозможно по чисто техническим причинам – все бытовые коммуникации в этом районе безнадёжно устарели.

«Чтобы там что-то строить, необходима прокладка новых коммуникаций, в противном случае если там появятся многоэтажные дома, то через несколько лет весь центр Одессы, извиняюсь за выражение, в буквальном смысле утонет в фекалиях, потому что, в частности, канализация в этом районе уже давно пришла в негодность», - говорит Светлана Вацюк.

Что же касается сохранения Молдаванки как исторического ареала, то в данном случае это не оправданно, поскольку большинство зданий в этом районе находится в аварийном состоянии и отреставрировать их будет гораздо дороже, нежели построить новое жильё.

«Вы были на Молдаванке? Там же всё плывёт и проваливается в катакомбы. Если есть такая возможность, конечно, хорошо было бы сохранить, но боюсь, что там уже нечего сохранять», - считает Светлана Вацюк.