​Одним долгостроем в Киеве станет меньше

Как стало известно Domik.ua, в четвертом квартале 2016 года возобновилось строительство многоэтажного дома на станции метро «Минская». За недостроенную очередь жилого комплекса «Пассаж» взялась девелоперская компания «UDP». К сведению, строительство пятого дома на 25 этажей было прекращено в 2008 году, когда строительная компания «Столица» разорилась и ликвидировалась, не успев закончить жилой комплекс в массиве Шулявка-КПИ и в массиве Оболонь. Теперь, вместо односекционного здания, на проспекте Тимошенко, 21 появится современный жилой комплекс с собственным торгово-развлекательным центром «Smart Plaza Obolon».

Кроме проекта на Оболони, в портфеле у компании реализованный по такому принципу и другой несостоявшийся проект компании «Столица» — ЖК-реконструкция «Smart Plaza Polytech». Застройщик не забыл о предыдущих инвесторах, поэтому в домах «Smart Plaza Polytech» выделены жилые площади для пострадавших инвесторов. В ЖК «Smart Plaza Obolon» не было необходимости выделять квартиры, потому как ранее недострой должен был стать зданием под торгово-офисные помещения.

Объединяет эти комплексы и общая концепция «SMART», которая сильно отличается от уже привычного понимания «смарт-жилья».

«SMART LIFE концепция — это удобство, комфорт и многофункциональность жилого пространства, которые дает вам ваша квартира. Это означает меньше тратить времени на дорогу куда-либо, платить меньше за эксплуатацию тепло- и электроэнергии, более продумана инфраструктура и др. Это как смартфон, который заменил кнопочный мобильный телефон. И нас очень расстраивает, что сейчас на рынке происходит подмена понятий. Смарт-жильем называют квартиры маленьких площадей, которые никакие преимущества для жизни, кроме маленькой стоимости покупки, не предоставляют. Вы бы, назвали старый мобильный «Nokia» 3110 смарт телефоном, потому что она меньше, чем ваш современный «Samsung»? Думаю, вы понимаете, что я имею в виду. SMART — это разумный баланс и новые возможности, которые вы получаете от использования» — сообщила в эксклюзивном интервью Ирина Бондарь, менеджер ЖК «Smart Plaza Obolon».

Сотрудник отдела продаж рассказала, что энергоэффективность дома и квартир реализована за счет использования двухкамерных стеклопакетов с зеркальным напылением фирмы «Rehau» и «Паритет». Для поддержания температуры в помещении, наружные стены заполняют эффективным красным кирпичом украинского производства и будут утеплять экологичной минеральной ватой, марку и толщину которой можно будет вскоре узнать в отделе продаж. Для уменьшения энергопотребления на крыше дома смонтируют котельную для отопления и нагрева воды. В квартирах установят стальные радиаторы с терморегулятором и приборы учета воды, электроэнергии и отопления.

Всего в комплексе насчитывается 184 квартиры, среди которых представлены планировки однокомнатных и двухкомнатных.

За порядком в комплексе и на территории будет следить собственная эксплуатационная служба. За безопасность будет отвечать круглосуточная охрана, камеры видеонаблюдения, консьерж-сервис и карточная система входа.

Подземный паркинг проектом не предусмотрен, но этот вопрос активно решают и вскоре можно будет узнать новости в отделе продаж или на официальном сайте жилого комплекса «Smart Plaza Obolon».

Ирина Бондарь сообщила о том, что прежде, чем приступить к реконструкции зданий, была проведена проверка состояния недостроя. Экспертиза показала положительные результаты и теперь с официальной документацией-решением можно ознакомиться в отделе продаж комплекса. После оформления аренды на землю и разработки концепции, компания принялась реализовывать новый формат жилого пространства.

Особое внимание компания-девелопер уделила доступности для будущих жильцов всех необходимых социально-торговых объектов. По этой причине в ЖК «Smart Plaza Obolon» и «Smart Plaza Polytech» предусмотрели пристройки в виде больших стилобатных частей, высотой в 4-5 жилых этажа, внутри которых будут функционировать большие торговые центры, а на кровле обустроят места для отдыха домовладельцев и их детей.

Консультантами по разработке внешнего вида и особенностей организации торгово-развлекательных площадей выступила компания «Urbanexperts», а эксклюзивным брокером новых ТРЦ - компания «UTG» — украинская торговая гильдия (УТГ), которая сотрудничает с наибольшими торговыми центрами столицы.

В январе 2017 года появилась новая информация о будущей торгово-развлекательной площадке в ЖК «Smart Plaza Obolon». Как сообщила директор компании «UTG», Евгения Локтионова, общая площадь ТРЦ составит 16-ть, а арендная площадь — 12 тысяч кв. м. По ее словам, основными арендаторами станут сетевой торговый супермаркет, который займет площадь в 3 тысячи кв. м и несколько ресторанов.

Параллельно со строительством, ведутся переговоры и с другими крупными компаниями, которые могут стать якорными арендаторами в новом торгово-развлекательном центре.

Открытие ТРЦ «Smart Plaza Obolon» запланировано немного позже, чем завершение строительных работ жилой части комплекса: в I квартале 2018 года.

Застройщик обещает ввести ЖК «Smart Plaza Obolon» в эксплуатацию уже в III квартале 2017 года. На сегодняшний день, у инвесторов есть возможность приобрести квартиру в новостройке по ценам застройщика. Стоимость квадратного метра в жилом комплексе на Оболони стартует от $1386 за квадратный метр (для двухкомнатных квартир площадью от 80 кв. м).

Таким будет новый жилой комплекс «Smart Plaza Obolon»

Пообщаться с инвесторами новостройки возле метро «Политехнический институт» и узнать, насколько UDP выполняет обещания по срокам сдачи и качеству, можно на форуме ЖК «Smart Plaza Polytech».

Познакомиться с теми, кто заинтересовался новым комплексом возле метро «Оболонь», пообщаться с представителями UDP и проследить за реконструкцией, можно на форуме ЖК «Smart Plaza Obolon».

Сравнить с другими столичными застройками можно, просмотрев все жилые комплексы в разделе: «Новостройки в Киеве — цены от застройщика».

Быть в курсе новых событий на первичном рынке недвижимости и высказать свое мнение инвесторам или застройщикам, можно на форуме «Новостройки Киева и области».

По материалам: Domik.ua-недвижимость