"Однушек" на московском рынке жилья становится все больше
Специалисты Информационной системы "СканРиалти" отмечают, что согласно результатам квартального отчета о рынке жилой недвижимости Москвы за период с июля по октябрь, доля однокомнатных квартир в общем объеме предложения увеличилась на 12%, что почти в два раза больше, чем эти же показатели по двух- и трехкомнатным квартирам.
По мнению генерального директора ИС "СканРиалти" Алексея Иванова, подобная тенденция в рамках общего роста количества предложений и увеличения времени экспозиции объектов свидетельствует о том, что инвесторы начинают фиксировать прибыль и избавляются от тех объектов, которые уже практически достигли своей максимальной стоимости. В первую очередь, это касается наиболее переоцененного жилья, до недавних пор неизменного лидера ценовой гонки - малогабаритных квартир эконом-класса в старых панельных домах.
В то же время уровень цен на жилье в Москве привел к тому, что рядовому покупателю, ориентированному именно на приобретение дешевого жилья небольшой площади - единственно возможного варианта, на который ему хватало средств - даже такие квартиры стали уже не по карману. Платежеспособный спрос стал снижаться, а вектор спроса переместился в сегмент качественного жилья в монолитных и кирпичных домах недавней постройки. Что касается панельных домов, то на пике спроса - трехкомнатные квартиры. Те, кто все-таки располагает своими или заемными средствами для покупки недвижимости, предпочитают тратить их на просторное и комфортное жилье.
