Офiсний комплекс поверхово «зрiжуть»
Мiстобудiвна рада повернула на доопрацювання проект будiвництва висотки на вулицi Богдана Хмельницького.
Минулої середи мiстобудiвна рада вiдправила на доопрацювання консультативний проект будiвництва офiсного комплексу з вiдповiдною iнфраструктурою. Об’єкт планують звести в кварталi, обмеженому вул. Хмельницького, Коцюбинського, Чапаєва i Франка. Iнвестори вже погодили всi земельнi питання. Фахiвцi запропонували розробникам розв`язати транспортну проблему, знизити поверховiсть висотки та провести технiчну експертизу сусiднiх будинкiв.
Архiтектори представили на розгляд мiстобудiвної ради два варiанти будiвництва офiсного комплексу з об’єктами соцiальної iнфраструктури в Шевченкiвському районi. Згiдно з проектом передбачається також здiйснити реконструкцiю з надбудовою i прибудовою до iснуючого адмiнiстративного будинку, розташованого на вул. Богдана Хмельницького, 50-б.
Головний архiтектор проекту Вiктор Кортишко розповiв «УС», що офiсний комплекс буде 22-поверховим, загальною площею 28 тис. кв. м. «У будiвлi будуть конференц-зали, кiнотеатри, пресс-центр, — зазначив вiн. — У пiдземнiй частинi зведуть кiлькарiвневий паркiнг на 250 авто». Пан Кортишко додав, що пiд час роботи архiтектори вже знизили на два поверхи висотнiсть будiвлi. А з двох варiантiв, скорiш за все, опрацьовуватимуть проект офiсу побудованого у виглядi прямокутної скляної будiвлi. «Через невелику за площею дiлянку пiд офiс, передбачається, що щiльнiсть забудови тут буде 100%, » — впевнений Вiктор Кортишко.
Як розповiв «УС» представник замовника зазначеного будiвництва – директор ТОВ «Куна» Олег Вознюк, наразi дiлянка пiд офiсний комплекс в орендi. «Хоча вже зроблено проплату, тобто внесено аванс з метою подальшого викупу землi, — пояснив вiн. — Плануємо частину офiсних примiщень згодом залишити для власних потреб, а решту — здавати в оренду». Вiн додав, що наразi найважливiшою є транспортна проблема. Адже через значний потiк потрапити машиною до внутрiшнього кварталу дуже складно. «Єдиним iснуючим на сьогоднi проїздом – з боку вул. Богдана Хмельницького, 50, через арку, у разi потреби, не зможуть скористатися навiть пожежнi авто», — пояснив пан Вознюк. Окрiм цього замовник повiдомив, що пiсля проходження наступного етапу мiстобудiвної ради, вiзьмуться за складання проектно-кошторисної документацiї. Саме тодi й стане вiдомо, скiльки коштуватиме iнвестору будiвництво офiсного комплексу в центрi столицi.
Пiд час обговорення проекту у фахiвцiв виникло чимало запитань. Начальник «Київдержекспертизи» Анатоль Кармiнський зазначив, що розробники мають визначитися iз концепцiєю проекту, тобто, що саме вони мають на увазi — будiвництво, реконструкцiю чи прибудову з надбудовою. «Бо в представленiй документацiї з цього приводу нiчого не зрозумiло», — каже пан Кармiнський. Архiтектор Вiктор Дубок вважає, що iнвесторам всiх сусiднiх забудов потрiбно об’єднатися i провести громадськi обговорення всiх проектних пропозицiй. Його колега Олег Лелеко запропонував провести технiчну експертизу сусiднiх будинкiв. На його думку, це потрiбно для того, аби пiд час будiвельних робiт не повторилася ситуацiя, що сталася на вул. Жилянськiй, де трiщини з’явилися на сусiднiй з новобудовою комуналцi.
Головний архiтектор Києва Василь Присяжнюк розповiв «УС», що авторам проекту потрiбно чiтко вказати, що саме вони мають на увазi, коли представляють iдею забудови в цьому районi. «Адже, судячи з почутого, це вже не реконструкцiя, як зазначено в документацiї, а нове будiвництво, причому в досить великих обсягах, — зазначив Василь Присяжнюк. — Тому розробникам треба насамперед привести в належний вигляд всю документацiю, позбутися неточностей. Бо надалi можуть виникнути проблеми при проходженнi держекспертизи». Вiн додав, що проектанти мають продовжити роботу над проектом, але враховуючи й Указ Президента України щодо збереження iсторичної частини столицi. Тобто не допускати, аби поверховiсть офiсного комплексу перевищувала допустимi параметри.
Вiталiй Курiнний
Архiтектори представили на розгляд мiстобудiвної ради два варiанти будiвництва офiсного комплексу з об’єктами соцiальної iнфраструктури в Шевченкiвському районi. Згiдно з проектом передбачається також здiйснити реконструкцiю з надбудовою i прибудовою до iснуючого адмiнiстративного будинку, розташованого на вул. Богдана Хмельницького, 50-б.
Головний архiтектор проекту Вiктор Кортишко розповiв «УС», що офiсний комплекс буде 22-поверховим, загальною площею 28 тис. кв. м. «У будiвлi будуть конференц-зали, кiнотеатри, пресс-центр, — зазначив вiн. — У пiдземнiй частинi зведуть кiлькарiвневий паркiнг на 250 авто». Пан Кортишко додав, що пiд час роботи архiтектори вже знизили на два поверхи висотнiсть будiвлi. А з двох варiантiв, скорiш за все, опрацьовуватимуть проект офiсу побудованого у виглядi прямокутної скляної будiвлi. «Через невелику за площею дiлянку пiд офiс, передбачається, що щiльнiсть забудови тут буде 100%, » — впевнений Вiктор Кортишко.
Як розповiв «УС» представник замовника зазначеного будiвництва – директор ТОВ «Куна» Олег Вознюк, наразi дiлянка пiд офiсний комплекс в орендi. «Хоча вже зроблено проплату, тобто внесено аванс з метою подальшого викупу землi, — пояснив вiн. — Плануємо частину офiсних примiщень згодом залишити для власних потреб, а решту — здавати в оренду». Вiн додав, що наразi найважливiшою є транспортна проблема. Адже через значний потiк потрапити машиною до внутрiшнього кварталу дуже складно. «Єдиним iснуючим на сьогоднi проїздом – з боку вул. Богдана Хмельницького, 50, через арку, у разi потреби, не зможуть скористатися навiть пожежнi авто», — пояснив пан Вознюк. Окрiм цього замовник повiдомив, що пiсля проходження наступного етапу мiстобудiвної ради, вiзьмуться за складання проектно-кошторисної документацiї. Саме тодi й стане вiдомо, скiльки коштуватиме iнвестору будiвництво офiсного комплексу в центрi столицi.
Пiд час обговорення проекту у фахiвцiв виникло чимало запитань. Начальник «Київдержекспертизи» Анатоль Кармiнський зазначив, що розробники мають визначитися iз концепцiєю проекту, тобто, що саме вони мають на увазi — будiвництво, реконструкцiю чи прибудову з надбудовою. «Бо в представленiй документацiї з цього приводу нiчого не зрозумiло», — каже пан Кармiнський. Архiтектор Вiктор Дубок вважає, що iнвесторам всiх сусiднiх забудов потрiбно об’єднатися i провести громадськi обговорення всiх проектних пропозицiй. Його колега Олег Лелеко запропонував провести технiчну експертизу сусiднiх будинкiв. На його думку, це потрiбно для того, аби пiд час будiвельних робiт не повторилася ситуацiя, що сталася на вул. Жилянськiй, де трiщини з’явилися на сусiднiй з новобудовою комуналцi.
Головний архiтектор Києва Василь Присяжнюк розповiв «УС», що авторам проекту потрiбно чiтко вказати, що саме вони мають на увазi, коли представляють iдею забудови в цьому районi. «Адже, судячи з почутого, це вже не реконструкцiя, як зазначено в документацiї, а нове будiвництво, причому в досить великих обсягах, — зазначив Василь Присяжнюк. — Тому розробникам треба насамперед привести в належний вигляд всю документацiю, позбутися неточностей. Бо надалi можуть виникнути проблеми при проходженнi держекспертизи». Вiн додав, що проектанти мають продовжити роботу над проектом, але враховуючи й Указ Президента України щодо збереження iсторичної частини столицi. Тобто не допускати, аби поверховiсть офiсного комплексу перевищувала допустимi параметри.
Вiталiй Курiнний
