Офисные рынки региона EMEA демонстрируют неуверенность

Сокращение количества арендованных офисных площадей по отношению к предыдущему кварталу отражает нестабильность европейских экономик. В то же время, объемы аренды значительно выросли по отношению к I кварталу прошлого года, сообщается в отчете CB Richard Ellis. В настоящее время на рынке преобладают сделки по аренде небольших и средних объектов.

Арендные ставки на крупных рынках офисной недвижимости EMEA стабилизировались либо продолжают снижаться умеренными темпами. В среднем по региону аренда подорожала за I квартал на 1% ,однако это произошло благодаря отдельным «точкам роста» – таким, как Лондон или Париж.

Уровень вакантности офисов в EMEA продолжает расти вследствие переизбытка предложения, хотя темпы этого роста не столь значительны, как во время кризиса. Данный показатель начал снижаться на наиболее устойчивых рынках (Лондон, Париж) либо на тех рынках, которые «обвалились» значительнее других (Дублин).

Объемы строительства резко упали к настоящему моменту, и их восстановление аналитики ожидают не ранее 2012 года.