Офисы Киева: актуальные данные (02.-12.06)
За период со 2 по 12 июня в связи с продолжающимся падением ставок, индекс офисного рынка снизился на 1,6%. На фоне общего снижения рынка, стабилизировался уровень заполняемости объектов Киева. Этот показатель по всем основным классам остался без изменений. Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в компании "Украинская торговая гильдия".
По данным УТГ, сейчас при средней заполняемости на уровне 85,5%, БЦ класса "А" заполнены на 83,7%, а БЦ класса "В" – на 86,5% (см. Диаграмму 1).
Диаграмма 1: Заполняемость бизнес-центров Киева (*)
Средняя ставка по классам "А" и "В" в Киеве снизилась за последние 10 дней на 1,5% и составила $39,26. за 1 кв.м. в месяц. В отличие от предыдущего периода, в этот раз ставка снизилась в бизнес-центрах класса "В". Сейчас средняя арендная ставка для объектов класса "А" составляет $47,58 за 1 кв.м. в месяц, а для объектов класса "В" - $33,78.
Диаграмма 2. Средние ставки аренды в БЦ Киева(*)
* Данные предоставлены компанией УТГ
Выводы и прогнозы
Не смотря на начало летнего периода – сезона снижения деловой активности–на уровне заполняемости это не отразилось. Не исключено, что сезонные колебания скажутся на этом показателе несколько позже. При этом, ставки в бизнес-центрах продолжают снижаться. В краткосрочном периоде, а также на ближайшие летние месяцы этот негативный тренд для основных показателей не изменится.
Напомним, что за период с 22 мая по 02 июня индекс офисной недвижимости Киева снизился на 1,2% (4,5 пункта).
