Офисы Киева: актуальные данные
Индекс рынка офисной недвижимости Киева за последние 10 дней практически не изменился, коррекция была минимальной – на уровне 0,11%. (0,4 пункта). Такие данные предоставили ЛІГАБізнесІнформ в аналитическом отделе Украинской Торговой Гильдии (УТГ).
Спрос и предложение
За последние 10 дней незначительно вырос средний уровень заполняемости БЦ (см. Диаграмму 1. ). При этом показатель заполняемости БЦ класса "А" остался на прежнем уровне, а заполняемость БЦ класса "В" несколько увеличилась. Сейчас при среднем показателе в 86,58%, офисные центры "А" класса заполнены на 83,74%, а центры класса "В" – на 87,64.
Диаграмма 1. Уровень заполняемости БЦ Киева (*)
Ставки аренды
Средний показатель арендных ставок для БЦ Киева незначительно снизился. Изменения произошли за счет снижения ставок в "В" классе. На сегодняшний день средняя ставка для киевских профессиональных объектов составляет $37,13за1 кв.м. (при $45,26 – для класса "А", и $31,03–для класса "В").
Диаграмма 2. Средние ставки аренды на свободыне площади в БЦ Киева (*)
* Данные предоставлены УТГ
Выводы и прогнозы
Несмотря на то, что для данного периода характерна активизация спроса, в нынешней ситуации определенные коррективы может внести нестабильная конъюнктура валютного рынка. Поэтому прогнозы относительно роста количества заявок на поиск офисных помещений пока достаточно сдержанные.
