ООО «Готельбуд» присвоили рейтинг
Независимое рейтинговое агентство «Кредит-Рейтинг» объявило о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга uaВ запланированному выпуску именных процентных облигаций (серия А) ООО «Готельбуд» (г. Трускавец, Львовская обл.) на сумму 25 млн. грн. сроком обращения 5 лет.
Основным направлением деятельности компании является инвестиционно-строительная. В настоящее время ООО «Готельбуд» реализует три проекта строительства апартотелей в городах Трускавце и Львове. В ходе анализа агентство использовало финансовую отчетность ООО «Готельбуд» за 2006-2007 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную эмитентом в ходе рейтингового процесса.
Заемщик или отдельный долговой инструмент с рейтингом uaВ характеризуется низкой кредитоспособностью по сравнению с другими украинскими заемщиками или долговыми инструментами. Очень высокая зависимость уровня кредитоспособности от влияния неблагоприятных коммерческих, финансовых и экономических условий.
Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:
• эмитент входит в состав холдинга «ТКС», работающего в сфере девелопмента и строительства коммерческой и жилой недвижимости во Львовской области;
• рост на протяжении последних лет цен и спроса на недвижимость в г. Львове и Львовской области.
• рост на протяжении последних лет цен и спроса на недвижимость в г. Львове и Львовской области.
Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:
• превышение объема запланированного выпуска облигаций (25 млн. грн.) над активами (19,2 млн. грн.) и собственным капиталом эмитента (4,3 млн. грн.) по состоянию на 31.12.2007 г.;
• убыточная деятельность эмитента по итогам 2007 г., непокрытый убыток по состоянию на 31.12.2007 г. составил 0,7 млн. грн.;
• несоответствие запланированного выпуска облигаций эмитента характерным параметрам выпуска процентных облигаций;
• риск перераспределения денежных потоков среди участников холдинга «ТКС» без учета интересов эмитента, что делает его чувствительным к рискам финансово-хозяйственной деятельности холдинга;
• недостаточная информационная прозрачность деятельности холдинга «ТКС»;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
• убыточная деятельность эмитента по итогам 2007 г., непокрытый убыток по состоянию на 31.12.2007 г. составил 0,7 млн. грн.;
• несоответствие запланированного выпуска облигаций эмитента характерным параметрам выпуска процентных облигаций;
• риск перераспределения денежных потоков среди участников холдинга «ТКС» без учета интересов эмитента, что делает его чувствительным к рискам финансово-хозяйственной деятельности холдинга;
• недостаточная информационная прозрачность деятельности холдинга «ТКС»;
• неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.
