ООО "Реалбуд" присвоен кредитный рейтинг "uaCC"

Об этом сообщила пресс-служба агентства.

 

Основным направлением деятельности компании является привлечение финансирования для строительства жилой и коммерческой недвижимости, организация строительства и реализация объектов. В ходе анализа агентство "Кредит-Рейтинг" использовало полную финансовую отчетность ООО "Реалбуд" за 2002-2005 гг., а также внутреннюю информацию, предоставленную компанией.

 

Агентство "Кредит-Рейтинг" объявило также о присвоении долгосрочного кредитного рейтинга "uaСС" выпуску именных беспроцентных (целевых) облигаций (серии A-F) на сумму 247,93 млн. грн. сроком обращения 2 года 9 месяцев.
 
Рейтинг долгового обязательства "uaCC" в условиях украинского финансового рынка означает высокую вероятность невыполнения заемщиком данного долгового обязательства.

 

Факторы, поддерживающие уровень кредитного рейтинга:

 

    ООО "Реалбуд" осуществляет деятельность, связанную с организацией и финансированием строительства жилых домов в г. Киеве, цены на недвижимость в котором возрастают на протяжении последних пяти лет.

 

Факторы, ограничивающие уровень кредитного рейтинга:

 

    эмитент не имеет опыта строительства и реализации жилых помещений, а также публичного привлечения средств для финансирования строительства;

 

    существование на протяжении 2002-2005 гг. отрицательного значения собственного капитала, обусловленное наличием непокрытого убытка, объем которого на конец 2005 года составил 3,1 млн. грн;

 

    суммарные обязательства компании по состоянию на конец 2005 г. превышают валюту баланса на 22% и составляют 14,2 млн. грн.;

 

    по состоянию на 14.02.2006 г. реализация строительного проекта находится на стадии согласования разрешительной документации, что усложняет прогноз начала строительства и выполнения обязательств по условиям выпуска облигаций;

 

    неурегулированность и изменчивость системы законодательного регулирования и налогообложения операций, связанных со строительством и привлечением финансирования.