Опасаясь нового налога, киевляне раздаривают свои квартиры
Шуму наделал новый закон, по которому после Нового года за наследование или получение в дар недвижимости в части случаев нужно будет платить.
В последнее время все больше киевлян обращаются в нотариальные конторы по поводу дарения своего недвижимого имущества. Официальной статистики таких обращений, как водится, не существует, но нотариусы уверены: за последних пару месяцев количество операций, связанных с дарением недвижимости, заметно выросло. Такая "бескорыстная щедрость" киевлян объясняется просто: с нового года вступают в силу пункты Закона "О налоге с доходов физических лиц", касающиеся налогообложения имущества, полученного в наследство или в подарок. Из уст в уста передаются "страшилки" о том, что начиная с января 2005 года, 13% стоимости наследства или подарка придется отдавать государству. Чтобы избежать таких расходов, киевляне решили упорядочить свои имущественные дела до наступления "времени Ч".
Налог с близких родственников - 0%
Между тем, закон о налогах с физлиц, если вчитаться в него, на поверку оказывается не таким уж драконовским. По крайней мере, становится ясно, что для наследников первой степени родства (мужа или жены, родителей и детей) после Нового года практически ничего не изменится. Для них законом установлена нулевая ставка налогообложения на унаследованную или подаренную недвижимость. Членам их семей придется заплатить уже 5%. Например, если бабушка решила подарить квартиру внуку, он сможет вступить во владение только после того, как заплатит 5-процентный налог. А вот если наследниками или "одаренными" становятся еще более далекие родственники (например, двоюродные или троюродные дяди-тети, братья-сестры), им действительно придется платить 13-процентный налог, чтобы получить право распоряжаться подаренной или унаследованной недвижимостью.
Лучше перестраховаться и постоять в очереди
Однако большинство киевлян в дебри закона не лезут, а поэтому среди клиентов нотариусов стало больше и родственников первой степени родства. "Люди, до конца не разобравшись в законе, предпочитают перестраховаться, уверенные, что все равно придется платить больше", - говорит частный нотариус Василий Степаненко.
По словам Василия Даниловича, тенденция к увеличению количества договоров дарения наблюдается уже несколько месяцев, однако до ажиотажа еще далеко. "Об ажиотаже можно говорить, когда количество операций возрастает в два и более раза, а пока речь идет лишь об увеличении операций на столько-то". В государственных нотариальных конторах, где расценки намного ниже, чем у частников, а клиентов на столько же больше, также считают, что число дарений выросло пока менее чем в два раза. Однако в конце года ожидается настоящий "дарительный бум". "Чем ближе к концу года, тем больше будет становиться таких операций", - уверена наша собеседница из нотариальной конторы на Харьковском шоссе.
