Операция по смене пола офисной недвижимости
Немецкие инвесторы все чаще интересуются превращением офисных зданий в гостиницы.
По словам специалистов, в силу того, что спрос на услуги отелей в Германии растет, сейчас в стране идет активный поиск новых объектов под перестройку их в гостиницы. Поэтому владельцам пустующих офисных зданий стоит задуматься об их перепланировке.
Однако не для отеля подойдет не каждое здание. Весьма строгие требования к выбору объектов предъявляют, например, крупные гостиничные сети, для которых весьма важна высота потолка, профиль помещения и другие вопросы.
Особенно велик спрос в сегменте двух- и трехзвездочных гостиниц. Первые места в списке предпочтений инвесторов занимают такие крупные города, как Гамбург, Берлин, Франкфурт или Мюнхен.
Как правило, на превращение офисного здания в отель уходит от 12 до 18 месяцев. Расходы при этом достаточно велики и могут составлять до €9 тыс. за комнату. Однако, учитывая растущий спрос, инвестиции в проект могут окупиться достаточно быстро.
