Операції із землею: нове у 2008 році
Коментар до змін, внесених Законом України «Про державний бюджет України на 2008 рік і внесення змін у деякі законодавчі акти України» від 28.12.07 р. №107-VI
22 – 23 лютого, м. Київ
ГУМЕНЮК В. І. – суддя Судової палати з розгляду цивільних справ Верховного Суду України, заступник Голови Ради суддів України, Заслужений юрист України.
ТЕНЬКОВ С. А. – адвокат з 30-ти річним стажем, постійний ведучий рубрики судової практики журналу «Вісник господарського судочинства» (офіційне видання Вищого господарського суду України).
Царьов д. В. – начальник відділу представництва в судах та інших органах Державного агенства земельних ресурсів України.
ГОРБАТОВИЧ С. М. – начальник Управління ринку та оцінки земель Державного агенства земельних ресурсів України.
ХАРЧЕНКО А.М. – головний спеціаліст відділу представництва в судах та інших органах Державного агенства земельних ресурсів України.
Крюков Т. У. – юрист, спеціаліст з земельних правовідносин, автор більш 50 публікацій у спеціалізованих виданнях "Контракти", "Компаньйон", "Оффшор-журнал", "Агроперспектива", "Аграрний тиждень", "Фермерське господарство".
Плата за землю-2008: зміни за Законом про бюджет на 2008 рік. Нові ставки земельного податку. Співвідношення ставок земельного податку та :нормативної оцінки землі
Оренда землі в 2008 році. Ріст ставок орендної плати в 2008 році. Оренда земель державної та комунальної власності тільки через аукціон? Порядок проведення земельних торгів: хто і як його встановлює? Чи можливо одержати земельну ділянку в користування, минаючи аукціон? Юридичні “хітрощі” оренди-2008.
Сільськогосподарські землі у 2008 році: огляд способів юридичного обходу обмежень. “Первісне" та “вторинне" ОСГ - чи є законним такий "понятійний поділ". Землі, які тепер можна вільно продавати. Земельні частки (паї): чи можна придбати? Яке цільове призначення присвоїти земельним ділянкам, що виділяються в натурі власникам земельних паїв. Сумнівні операції із землею: міна, позика, іпотека, відчуження земель для громадських потреб, добровільна відмова від земельної ділянки, подання заяви про вихід із громадянства України. Альтернативні шляхи.
Зміна цільового призначення земель: “секрети” спрощення процедури у 2008 році. Як правильно скласти обґрунтування необхідності зміни цільового призначення земельної ділянки. Випадки, коли необхідно складати проект відводу земельної ділянки, а коли необхідно переузгоджувати існуючий проект. Особливості зміни цільового призначення ріллі, багаторічних насаджень для несільськогосподарських потреб, лісів першої групи площею більше ніж 10 га, а також земельних ділянок природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного призначення та особливо цінних земель. Чи можливо змінити цільове призначення земель на які розповсюджується мораторій.
Землевідвід у 2008 році. Порядок розробки та погодження тех. документації на земельну ділянку. Коли необхідно повторне погодження, а коли розробка нового проекту? Державна експертиза та затвердження проекту відводу.
Землі державної та комунальної власності. Розмежування державної та комунальної землі. Отримання права власності на земельні ділянки комунальної та державної власності: тепер тільки через аукціон? Чи можливо одержати земельну ділянку в користування, минаючи аукціон?
Порядок проведення земельних торгів: теорія і практика.
Способи обходу конкурсу (аукціону): переваги, схеми, практика застосування. Порядок відводу земельної ділянки в обхід аукціону: алгоритм дій, строки, взаємодія з органами влади, узгодження. Ризики та способи їх мінімізації.
Практика використання схем безоплатної приватизації: ризики та обмеження.
Перехід права власності на земельні ділянки приватної власності за договорами. Види, суттєві умови, порядок укладення та переходу права власності, схеми гарантування та мінімізації ризиків. Ціна на землю та оцінка землі.
Суперфіцій, сервітут та емфітевзис: практика використання, практичні рекомендації.
Альтернативні варіанти придбання прав на землю. Купівля корпоративних прав землекористувача: ризики і способи їхнього зменшення. Використання договорів про спільну діяльність. Чи можливо одержати земельну ділянку за договором підряду на капітальне будівництво? Переваги і недоліки змішаних (комплексних) договорів на прикладі інвестиційних договорів і договорів про пайову участь у будівництві. Рекомендації юристів.
Правоустановчі документи на землю та порядок реєстрації прав власності на землю. Діючий порядок реєстрації, відмінності від реєстрації прав на нерухоме майно. Гарантії, що надаються державними реєстрами та як ними скористатися.
Земля під будівництво. Види будівництва залежно від категорій і цільового призначення земельних ділянок. Особливості для житлового будівництва, для будівництва у лісовій і заповідній зоні. Продаж нерухомості – перехід прав на землю, спірні питання і судова практика. Використання землі під комерційними об’єктами – особливості, типові помилки. Самовільно збудовані споруди, незавершене будівництво – земельний аспект.
Котеджі: будівництво і земельні проблеми, судова практика.
Порушення земельного законодавства та відповідальність за них, підстави для припинення права власності. Нецільове використання земельної ділянки: як захистити права власника. Кримінальна відповідальність. Порушення земельного та цивільного законодавства під час укладення угод із землею: мінімізація ризиків. Практика прокурорських перевірок.
Земельні спори. Конфіскація земельної ділянки за рішенням суду: реальні ризики.
Вартість участі – 1 797 грн. (в т.ч. ПДВ).
До вартості входить: доповіді фахівців, консультації на семінарі, альбом ексклюзивних матеріалів, обіди в ресторані та кава-брейк у дні семінару; набір необхідних канцтоварів.
Дзвоніть ( (044) 490-76-10
УВАГА! Передбачені ЗНИЖКИ!
