ОСББ просять 3 тис. квартплати за місяць

Євгеній Агарков, журналіст: " Елітна багатоповерхівка на лівому березі Києва, квартири тут коштують  від 300 тисяч доларів, а під під'їздами стоять Lamborghini  та Ferrari і.  Але і ці мешканці не можуть захистити свої права. Замість ЖЕКу у них об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. Мешканці кажуть: тарифи виставляють зі стелі, іноді, до кількох тисяч гривень".

Понад 3000 гривень на місяць - це лише комунальна плата Олександра. На додаток до цього: вода, світло, телефон, інтернет.

Олександр Іващенко, мешканець будинку: "  Таких тарифов в Украине нету не по Киеву, нигде по Украине нет. За 1 кв. м. нам приходится платить 15.3 коп.".

На той час як у звичайних хрущовках ці послуги коштують лише 3 гривні з квадрата! Та навіть у  хороших новобудовах - 5-ть.  Аби спробувати зменшити тарифи, мешканці "золотої" новобудови вирішили створити ОСББ. Але з'ясували - воно вже існує. Створене за 2 роки до здачі будинку. У його складі немає жодного мешканця дому.

Олександр Іващенко, мешканець будинку: " Все заявления написали, они категорически отказываются принимать в ОСББ и написали: "Вы будете приняты в ОСББ при условии что вы погасите все долги", ну с этим можно согласиться, долгов не должно быть, " и внесете 80 тысяч гривен", 10 тысяч долларов на счет ОСББ, в счет будущих, так званых, ремонтов.  Ну это полный маразм".

Щоб стати членом ОСББ,  жодних внесків не треба, стверджує Олександр. Він займається подібними питаннями вже кілька років. І пояснює - навіщо створюють фіктивні ОСББ.

Олег Кій, консультант з питань ОСББ: " Незаконными способами завладеть совместной недвижимостью либо через ОСББ либо через местные органы власти, которые тоже могут создавать ОСББ с этой же целью. И второе, это конечно, постоянное вытаскивание  денег". 

Мешканці можуть навіть не знати, що об'єднання співвласників у них уже існує. Перші ознаки - втрата права користування підсобками, на будинку розміщується реклама - а гроші від того - як вода в пісок.

Олег Кій, консультант з питань ОСББ: " Если создано ОСББ без ведома большинства жильцов дома, то естественно нужно идти в судебные инстанции, потому что это ОСББ было создано незаконно".

Юристи кажуть, що дуже часто об’єднання співвласників створюються самим забудовником, щоб і після здачі його в експлуатацію продовжувати викачувати з мешканців гроші. Через недолуге законодавство, створити ОСББ в Україні може хто завгодно - хоч купка волоцюг. 

Андрій Свінцицький, юрист, адвокат: " Государственный регистратор не лицо уполномоченное определять фиктивные собственники или нет. Гос. регистратор не берет документы подтверждающие право собственности участников общего собрания. Вот это и не урегулировано законом. То есть, любой может воспользоваться этим пробелом".

 Єдиний спосіб ліквідувати фіктивне ОСББ - зібрати 51відсоток підписів власників квартир будинку.

Андрій Свінцицький, юрист, адвокат : " Собрать всех собственников жилья в многоквартирном доме практически нереально. Как показывает практика 10-15 процентов - сдают их в аренду, если это новый дом - 30 %  не въезжают сразу же".

Отже - доведеться судитися. Як це роблять мешканці елітного новобуду. Зв'язатися з їхнім ОСББ практично неможливо. Є лиш   робочий телефон голови - неправильний. Мешканці не можуть напряму подати до суду, роблять це через адресу, вказану для листування. Вирок по їх справі має бути 2 жовтня.

Евгений Агарков