Осень в недвижимости – тенденции, цены, предложения. Трансляция с выставки Investshow
Онлайн - жанр привычный скорее для спортивных трансляций. Выставка, тем более выставка недвижимости, событие с не столь стремительным сюжетом. Но это заметное событие осеннего сезона. А значит наш эксперимент – первый в своем роде – вполне может принести свои плоды.
В течение дня – новости, цены, тенденции. Все что может быть полезно потенциальному покупателю недвижимости «там»…
Если вас интересуют конкретные страны, цены и иная подобная информация – пишите нам. Адрес электронной почты – adv@prian.ru – или в комментариях к этому материалу.
16:25 Оказалось, что цены на жилье в окрестностях Женевского озера, в отличие от многих других мест в Европе, остаются стабильными на протяжении последних нескольких лет. Если быть точными, они стабильно повышаются на 3-5% ежегодно. Руслан Латыпов, компания DSI Immobilier & L Com Servic, рассказывает: " На французской стороне озера ценник ниже: от 150 000 евро за апартаменты, а за 1,5 млн евро можно купить виллу с участком. В Швейцарии нижний порог входа на рынок – от 500 тыс. евро. При этом доходность во Франции намного выше – до 12-14% годовых. Швейцария же традиционно не рассматривается с целью приумножения сбережений, это стабильная страна хороша для сохранения капитала – здесь доходность не более 3-5% годовых".
16:23 Корреспондентам удалось раздобыть информацию о недвижимости на Женевском озере...
15:54 Юлия Йовович из компании Mont Real Estate и Лариса Максимова из компании Maksimova&partners сходятся во мнении, что цены на недвижимость в Черногории стабильны. По их словам, самыми активными покупателями недвижимости в стране являются именно россияне. "Они берут как «первичку», так и «вторичку», главное, чтобы вид из окна был хороший и до моря недалеко", - говорит Юлия Йовович. Кстати, о россиянах. До вступления Черногории в Евросоюз, они смогут посещать эту страну без виз.
Кроме того, юрист компании Arbor Латинка Вулович отмечает рост интереса к строительству новых домов на участке в 4-6 соток."Дело в том, что клиенты теперь готовы вкладывать в такие объекты более крупные суммы – 350-400 тысяч евро. За такие деньги не купить качественные уже построенные дома".
15:30 Мнение о Турции. Юлия Титова, Rentsale
В Аланье цены на недвижимость за последний год почти не изменились. Благодаря отмене принципа взаимности при продаже недвижимости иностранцам на этом рынке выросло количество клиентов из Казахстана и Азербайджана, которые раньше просто не могли купить здесь объект.
Самые востребованное жилье – апартаменты по цене от 50 до 100 тысяч евро и виллы – от 150 до 300 тысяч евро. Отмечу, что за последний год в Алании появилось много проектов с закрытой инфраструктурой, предназначенной для круглогодичного проживания. Причем многие из них ориентированы специально для россиян: там, например, сразу устанавливаются российские телеканалы и телефония, удобная для нас.
15:13 А вот довольно забавное мнение о Кипре. Его автор Георгий Букатин, компания Country Roses, по его мнению: " На Кипре лучше десять минут ехать до моря, чем десять минут идти". Желающие приобрести нечто на первой линии, подумайте.
14:55 Активность риэлторов из Турции, кажется, оправдана. По словам Ирины Михайлик из компании Yunivir , сейчас в Анталье появились очень хорошие объекты для инвестиций – есть возможность приобрести апартаменты по цене от 37 000 евро. Причем к моменту окончания строительства доходность от вложений в такую недвижимость может достигать 20% годовых. "Добавлю, что на протяжении последнего года недвижимость в Турции дорожала. Власти страны отменили принцип взаимности при продаже объектов иностранцам, благодаря чему существенно расширился список потенциальных клиентов и вырос спрос на все виды жилья", - рассказывает специалист.
14:32 Корреспонденты Prian.ru отмечают: наиболее активно на выставке проявляют себя компании, представляющие недвижимость в Турции...
14:05 И снова об Испании... По словам Андрея Носова из компании Costaiberia, на сегодняшний день в Испании продолжает развиваться инфраструктура.Например, начал ходить скоростной поезд из провинции Аликанте в Мадрид.Теперь, купив недвижимость на море, можно всего за полтора часа добраться до столицы."Это конечно привлекает потенциальных покупателей. За три летних месяца в Аликанте продано 3 000 объектов – это наилучший результат среди всех испанских провинций. Иными словами, интерес к региону есть. И не только со стороны россиян, на этом рынке также активны выходцы из Северной Европы", - отмечает Андрей Носков.
12:36 Об Испании. Олеся Губанова – компания VilladelaCosta
Существует заблуждение: мол, вся Испания дешевеет. Отнюдь. Первая линия продолжает расти в цене. Конечно, большинство клиентов хочется приобрести дешевую недвижимость – причем в новостройках. Вырос спрос на виллы с земельными участками. А с учетом кризисного падения цен их мечты о покупке по относительно доступной цене – сбываются.
12:03 Мнение о Болгарии, Испании, Италии. Ольга Пронина – компания ZAN
В Болгарии цены на недвижимость стабилизировались. При этом местные застройщики сейчас идут навстречу покупателю – многие идут на беспроцентную рассрочку.
В Испании цены продолжают падать, при этом сохраняются хорошие условия по ипотеке.
В Италии за последний год цены немного снизились, но динамика падения разнится от региона к региону. Наибольший спад зарегистрирован на юге.
11:30 Мнение о Чехии. Моника Шписсерова – компания Daramis Group
Цены на новые проекты в Праге стабильны. В то время как на вторичном рынке все еще наблюдается спад. В нашей компании самые востребованные квартиры среди россиян – 2,3-комнатные апартаменты по цене от 43 000 евро. Для Праги это дешево.
11:20 Мнение о Германии. Сергей Перфилов – генеральный директор комании Dom-de
Цены на недвижимость а Германии растут в среднем на 3% в год. При этом на рынке сохраняются варианты для людей с самыми разными требованиями. Например, у нашей компании есть предложения: 2-комнатная квартира от 4 000 евро. А в Кельне предлагаются апартаменты по цене – 10 000 евро за квадрат…Как обстоят дела на рынке жилья Берлина - в нашей новости.
11:00 Корреспонденты портала Prian.ru, наконец, на месте и уже готовы поговорить с участниками выставки об основных тенденциях на рынке зарубежной недвижимости.
