ОСМД против управляющей компании: кто и как будет определять тарифы на ЖКУ

Если жильцы не определяться, как будут управлять общим имуществом, местная власть назначит своего управителя.

Несмотря на то, что специалисты рекомендуют жителям многоэтажек организовывать ОСМД , многие потребители не спешат создавать объединение. Главным опасением является повышение тарифов на ЖКУ в связи с созданием ОСМД.

Читайте также: Может ли ОСМД зарабатывать деньги

Domik.ua проанализировал, кто и как будет формировать тарифы на обслуживание дома и придомовой территории.

При создании ОСМД , согласно статье 10 закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного жилого дома», тариф на обслуживание дома и придомовой территории определяют сами жильцы на общем собрании. Также владельцы сами определяют и перечень услуг, за которые готовы платить.

Если жильцы выбирают управляющую компанию для управления домом, то согласно ч. 2 ст 11 закона, стоимость услуг определяется по согласованию сторон и прописывается в договоре с управляющим.

Назначить управляющую компанию может горсовет, если жильцы самостоятельно не определятся с формой управления домом. В таком случае компания будет выбрана на конкурсной основе, и стоимость содержания дома и придомовой территории будет установлена по результатам конкурсного отбора.

Следовательно, жильцы дома могут влиять на размер тарифов только, создав ОСМД и самостоятельно определив необходимые услуги. Также объединение может установить дополнительные льготы для малообеспеченных граждан .